소 재 지	경상남도 거제시 장평1로 7, 상가동 1층 105호 (장평동,거제장평유림노르웨이숲)  경상남도 거제시 장평동 1212-2
물건용도	근린상가
토지면적	11.50㎡(3.48평)
건물면적	74.19㎡(22.44평)
사건번호	2023타경288
감정평가액	793,000,000원
최저입찰가	(41%) 324,813,000원
입찰보증금	(10%) 32,481,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장평1로 7	5430.9 분의 11.5022	11.502㎡ (3.48평)
건물 장평1로 7	1층 105호 (장평동,거제장평유림노르웨이숲) 철근콘크리트구조	74.1860㎡ (22.44평)

경상남도 거제시 장평동 소재 "거제디큐브백화점" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월19일	근저당권	600,000,000원
2022년5월9일	근저당권	66,000,000원
2023년1월11일	가압류	30,300,132원
2023년1월20일	임의경매
2023년3월16일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 장평동 소재 "거제디큐브백화점" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.05.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린상가  경남 거제시 거제중앙로24길 13, 7층701호  건물: 64.18평  , 토지(대지권): 13.87평	283,000,000원 226,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  경남 거제시 거제중앙로24길 13, 5층502호  건물: 65.46평  , 토지(대지권): 12.94평	347,000,000원 277,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  경남 거제시 장평1로 7, 상가동  건물: 50.25평  , 토지(대지권): 7.79평	2,390,000,000원 1,912,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  경남 거제시 옥포로12길 28, 1층  건물: 5.24평  , 토지(대지권): 1.67평	25,000,000원 16,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  경남 거제시 서문로 74, 8층801호  건물: 21.92평  , 토지(대지권): 2.64평	100,440,000원 64,282,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	근린상가  경남 거제시 거제대로 3768, 1층102호  건물: 30.79평  , 토지(대지권): 6.06평	343,000,000원 175,616,000원	재진행 (3회)
2024-04-29	근린상가  경남 거제시 아주1로2길 19, 2층204호  건물: 29.89평  , 토지(대지권): 4.23평	395,000,000원 202,240,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  경남 거제시 아주1로2길 19, 2층205호  건물: 28.42평  , 토지(대지권): 4.02평	376,000,000원 192,512,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  경남 거제시 아주1로2길 19, 3층302호  건물: 29.89평  , 토지(대지권): 4.23평	323,000,000원 165,376,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  경남 거제시 아주1로2길 19, 3층303호  건물: 23.25평  , 토지(대지권): 3.29평	251,000,000원 128,512,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린상가  경남 거제시 아주1로 8, 2층201호  건물: 38.67평  , 토지(대지권): 6.37평	562,000,000원 287,744,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  경남 거제시 거제중앙로 1751, 지하층  건물: 113.89평  , 토지(대지권): 53.54평	901,000,000원 461,312,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  경남 거제시 장평1로 7, 상가동  건물: 22.44평  , 토지(대지권): 3.48평	793,000,000원 324,813,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	근린상가  경남 거제시 장평3로3길 7, 106동  건물: 46.55평  , 토지(대지권): 39.21평	203,000,000원 83,149,000원	유찰 (4회)
2024-04-15	근린상가  경남 거제시 능포동 655-7, 1층  건물: 10.48평  , 토지(대지권): 9.99평	62,000,000원 31,744,000원	유찰 (4회)