소 재 지	경상남도 거제시 거제대로 3768, 1층102호 (옥포동,옥포유경에버빌뷰)  경상남도 거제시 옥포동 537-27
물건용도	근린상가
토지면적	20.02㎡(6.06평)
건물면적	101.80㎡(30.79평)
사건번호	2022타경20223
감정평가액	343,000,000원
최저입찰가	(51%) 175,616,000원
입찰보증금	(10%) 17,561,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 거제대로 3768	1524.1 분의 20.02	20.02㎡ (6.06평)
건물 거제대로 3768	1층102호 (옥포동,옥포유경에버빌뷰) 철근콘크리트구조	101.8㎡ (30.79평)

기호(1): 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 갈곶마을 북서측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
백OO	상가용 건물 전부		[보]250,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월24일	근저당권	260,000,000원
2017년8월31일	전세권	250,000,000원
2018년11월19일	가압류	100,000,000원
2022년1월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1): 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 갈곶마을 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.08.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린상가  경남 거제시 거제대로 3740, 4층401호  건물: 268.37평  , 토지(대지권): 63.68평	1,065,000,000원 348,979,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  경남 거제시 거제대로 3740, 4층402호  건물: 24.16평  , 토지(대지권): 5.75평	85,000,000원 27,853,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  경남 거제시 거제대로 3740, 5층502호  건물: 25.13평  , 토지(대지권): 5.98평	92,000,000원 30,146,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  경남 거제시 거제대로 3740, 5층503호  건물: 49.66평  , 토지(대지권): 12.44평	182,000,000원 59,638,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  경남 거제시 거제대로 3740, 5층504호  건물: 30.30평  , 토지(대지권): 7.64평	106,000,000원 34,734,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	근린상가  경남 거제시 거제대로 3768, 1층102호  건물: 30.79평  , 토지(대지권): 6.06평	343,000,000원 175,616,000원	재진행 (3회)
2024-04-29	근린상가  경남 거제시 거제면 두동로 259-91,  건물: 25.19평  , 토지(대지권): 23.10평	411,000,000원 134,677,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	근린상가  경남 거제시 거제중앙로 1751, 지하층  건물: 113.89평  , 토지(대지권): 53.54평	901,000,000원 461,312,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	근린상가  경남 거제시 거제중앙로24길 13, 5층502호  건물: 65.46평  , 토지(대지권): 12.94평	347,000,000원 277,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  경남 거제시 거제중앙로24길 13, 7층701호  건물: 64.18평  , 토지(대지권): 13.87평	283,000,000원 226,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  경남 거제시 고현로 108, 지하층  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 3.30평	35,000,000원 9,175,000원	유찰 (6회)
2024-04-29	근린상가  경남 거제시 능포동 612-80, 3층301호  건물: 68.64평  , 토지(대지권): 33.49평	505,810,880원 165,744,000원	유찰 (5회)
2024-04-15	근린상가  경남 거제시 능포동 655-7, 1층  건물: 10.48평  , 토지(대지권): 9.99평	62,000,000원 31,744,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	근린상가  경남 거제시 서문로 74, 8층801호  건물: 21.92평  , 토지(대지권): 2.64평	100,440,000원 64,282,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  경남 거제시 아주1로 8, 2층201호  건물: 38.67평  , 토지(대지권): 6.37평	562,000,000원 287,744,000원	유찰 (3회)