소 재 지	경상남도 거제시 거제면 두동로 259-91, 1층102호 (거제오션파크자이상가)  경상남도 거제시 거제면 옥산리 1512
물건용도	근린상가
토지면적	76.36㎡(23.10평)
건물면적	83.26㎡(25.19평)
사건번호	2023타경20176
감정평가액	411,000,000원
최저입찰가	(13%) 55,164,000원
입찰보증금	(10%) 5,516,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	9회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 두동로 259-91	2615.0 분의 76.3606	76.36㎡ (23.10평)
건물 두동로 259-91	1층102호 (거제오션파크자이상가) 철근콘크리트구조	83.26㎡ (25.19평)

경상남도 거제시 거제면 옥산리에 소재하는 "거제뷰컨트리클럽"의 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월11일	근저당권	345,800,000원
2023년1월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 거제면 옥산리에 소재하는 "거제뷰컨트리클럽"의 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.11. [근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	근린상가  경남 거제시 일운면 소동8길 18,  건물: 39.64평  , 토지(대지권): 26.78평	968,000,000원 774,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	근린상가  경남 거제시 일운면 소동8길 18,  건물: 52.86평  , 토지(대지권): 35.72평	1,185,000,000원 948,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	근린상가  경남 거제시 하청면 거제북로 554,  건물: 9.39평  , 토지(대지권): 20.77평	119,000,000원 95,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	근린상가  경남 거제시 거제중앙로13길 14, 3층301호  건물: 61.56평  , 토지(대지권): 13.84평	303,215,000원 242,572,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	근린상가  경남 거제시 거제중앙로24길 13, 6층601호  건물: 68.98평  , 토지(대지권): 12.94평	311,000,000원 248,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  경남 거제시 거제중앙로13길 13-1, 2층상가-201호  건물: 102.53평  , 토지(대지권): 32.62평	1,170,000,000원 936,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  경남 거제시 옥포중앙로 84, 3,4층301호  건물: 68.14평  , 토지(대지권): 32.80평	213,947,000원 171,158,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 거제중앙로20길 9, 1층 [별도등기]  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 21.45평	185,000,000원 148,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 일운면 소동8길 18,  건물: 32.67평  , 토지(대지권): 22.07평	315,000,000원 201,600,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 일운면 소동8길 18,  건물: 53.12평  , 토지(대지권): 35.89평	843,000,000원 539,520,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 일운면 소동8길 18,  건물: 40.08평  , 토지(대지권): 27.08평	662,000,000원 423,680,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 일운면 소동8길 18,  건물: 61.99평  , 토지(대지권): 41.89평	1,065,000,000원 681,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  경남 거제시 거제면 두동로 259-91,  건물: 25.86평  , 토지(대지권): 23.72평	414,000,000원 264,960,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  경남 거제시 일운면 소동8길 18,  건물: 67.46평  , 토지(대지권): 45.58평	552,000,000원 353,280,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  경남 거제시 일운면 소동8길 18,  건물: 48.31평  , 토지(대지권): 32.64평	385,000,000원 246,400,000원	유찰 (2회)