소 재 지	경상남도 거제시 거제면 두동로 259-91, 1층102호 (거제오션파크자이상가)  경상남도 거제시 거제면 옥산리 1512
물건용도	근린상가
토지면적	76.36㎡(23.10평)
건물면적	83.26㎡(25.19평)
사건번호	2023타경20176
감정평가액	411,000,000원
최저입찰가	(33%) 134,677,000원
입찰보증금	(10%) 13,467,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 두동로 259-91	2615.0 분의 76.3606	76.36㎡ (23.10평)
건물 두동로 259-91	1층102호 (거제오션파크자이상가) 철근콘크리트구조	83.26㎡ (25.19평)

경상남도 거제시 거제면 옥산리에 소재하는 "거제뷰컨트리클럽"의 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월11일	근저당권	345,800,000원
2023년1월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 공부상 1개 호이나 기준시점(23.01.19) 현재 2개 호로 벽체 구분되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 거제면 옥산리에 소재하는 "거제뷰컨트리클럽"의 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.11. [근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	근린상가  경남 거제시 거제대로 3768, 1층102호  건물: 30.79평  , 토지(대지권): 6.06평	343,000,000원 175,616,000원	재진행 (3회)
2024-05-27	근린상가  경남 거제시 연초면 오비리 132-33  건물: 131.88평  , 토지(대지권): 75.63평	690,000,000원 115,762,000원	유찰 (8회)
2024-05-13	근린상가  경남 거제시 고현로 108, 지하층  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 3.30평	35,000,000원 9,175,000원	유찰 (6회)
2024-04-29	근린상가  경남 거제시 능포동 612-80, 3층301호  건물: 68.64평  , 토지(대지권): 33.49평	505,810,880원 165,744,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	근린상가  경남 거제시 거제면 두동로 259-91,  건물: 25.19평  , 토지(대지권): 23.10평	411,000,000원 134,677,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  경남 거제시 거제대로 3740, 4층401호  건물: 268.37평  , 토지(대지권): 63.68평	1,065,000,000원 348,979,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  경남 거제시 거제대로 3740, 4층402호  건물: 24.16평  , 토지(대지권): 5.75평	85,000,000원 27,853,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  경남 거제시 거제대로 3740, 5층502호  건물: 25.13평  , 토지(대지권): 5.98평	92,000,000원 30,146,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  경남 거제시 거제대로 3740, 5층503호  건물: 49.66평  , 토지(대지권): 12.44평	182,000,000원 59,638,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  경남 거제시 거제대로 3740, 5층504호  건물: 30.30평  , 토지(대지권): 7.64평	106,000,000원 34,734,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	근린상가  경남 거제시 장평1로 7, 상가동  건물: 22.44평  , 토지(대지권): 3.48평	793,000,000원 324,813,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	근린상가  경남 거제시 장평3로3길 7, 106동  건물: 46.55평  , 토지(대지권): 39.21평	203,000,000원 83,149,000원	유찰 (4회)
2024-04-15	근린상가  경남 거제시 능포동 655-7, 1층  건물: 10.48평  , 토지(대지권): 9.99평	62,000,000원 31,744,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	근린상가  경남 거제시 아주1로2길 19, 2층204호  건물: 29.89평  , 토지(대지권): 4.23평	395,000,000원 202,240,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  경남 거제시 아주1로2길 19, 2층205호  건물: 28.42평  , 토지(대지권): 4.02평	376,000,000원 192,512,000원	유찰 (3회)