소 재 지	경상남도 거제시 옥포중앙로 84, 3,4층301호  경상남도 거제시 옥포동 510-30
물건용도	근린상가
토지면적	108.44㎡(32.80평)
건물면적	225.27㎡(68.14평)
사건번호	2024타경26744
감정평가액	213,947,000원
최저입찰가	(80%) 171,158,000원
입찰보증금	(10%) 17,115,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 옥포중앙로 84	321.2 분의 108.44	108.44㎡ (32.80평)
건물 옥포중앙로 84	3,4층301호 철근콘크리트조	143.365㎡ (43.37평)
제시외건물 옥포중앙로 84	옥포중앙로 84	20.1 ㎡(6.08평)
	옥포중앙로 84	1.7 ㎡(0.51평)
	옥포중앙로 84	24.1 ㎡(7.29평)
	옥포중앙로 84	29.4 ㎡(8.89평)
	옥포중앙로 84	6.6 ㎡(2.00평)
	옥포중앙로 84

경상남도 거제시 옥포동 소재 "국산초등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월10일	근저당권	161,000,000원
2019년5월2일	근저당권	36,000,000원
2019년10월31일	가등기
2019년12월30일	가압류	20,000,000원
2024년7월25일	임의경매
2024년8월28일	가압류	31,442,425원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 옥포동 소재 "국산초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	근린상가  경남 거제시 해명로6길 11, 상가동  건물: 23.77평  , 토지(대지권): 15.14평	130,000,000원 42,598,000원	재진행 (5회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 장평1로 7, 상가동  건물: 22.44평  , 토지(대지권): 3.48평	793,000,000원 207,880,000원	재진행 (6회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 아주1로2길 19, 2층204호  건물: 29.89평  , 토지(대지권): 4.23평	395,000,000원 129,434,000원	재진행 (5회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 아주1로2길 19, 2층205호  건물: 28.42평  , 토지(대지권): 4.02평	376,000,000원 123,208,000원	재진행 (5회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 아주1로2길 19, 3층302호  건물: 29.89평  , 토지(대지권): 4.23평	323,000,000원 105,841,000원	재진행 (5회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 아주1로2길 19, 3층303호  건물: 23.25평  , 토지(대지권): 3.29평	251,000,000원 82,248,000원	재진행 (5회)
2025-01-20	근린상가  경남 거제시 장평1로 7, 상가동  건물: 50.25평  , 토지(대지권): 7.79평	2,390,000,000원 783,155,000원	재진행 (5회)
2025-01-13	근린상가  경남 거제시 일운면 소동8길 18,  건물: 39.64평  , 토지(대지권): 26.78평	968,000,000원 774,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	근린상가  경남 거제시 아주1로 105-5, 1층103호  건물: 5.53평  , 토지(대지권): 3.63평	113,000,000원 37,028,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 거제면 두동로 259-91,  건물: 61.69평  , 토지(대지권): 56.58평	553,000,000원 181,207,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	근린상가  경남 거제시 거제중앙로 1891-1, 5층  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 5.70평	92,000,000원 37,683,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	근린상가  경남 거제시 거제중앙로 1891-1, 6층  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 5.70평	87,000,000원 35,635,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	근린상가  경남 거제시 일운면 소동8길 18,  건물: 52.86평  , 토지(대지권): 35.72평	1,185,000,000원 948,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-16	근린상가  경남 거제시 장평로 16-12, 1층101호  건물: 36.16평  , 토지(대지권): 5.68평	1,126,000,000원 576,512,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 아주1로 8, 2층202호  건물: 26.68평  , 토지(대지권): 4.39평	360,000,000원 147,456,000원	유찰 (4회)