소 재 지	경상남도 거제시 일운면 소동8길 18, 4층402호 (나리안프라자)  경상남도 거제시 일운면 소동리 160
물건용도	근린상가
토지면적	107.91㎡(32.64평)
건물면적	159.71㎡(48.31평)
사건번호	2024타경23813
감정평가액	385,000,000원
최저입찰가	(64%) 246,400,000원
입찰보증금	(10%) 24,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 소동8길 18	1469.0 분의 107.9117	107.911㎡ (32.64평)
건물 소동8길 18	4층402호 (나리안프라자) 철근콘크리트구조	159.71㎡ (48.31평)

경상남도 거제시 일운면 소동리에 소재하는 "스타힐스오션시티아파트"의 동측 인근 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월8일	근저당권	1,700,000,000원
2024년4월15일	임의경매
2024년4월22일	가압류	1,649,448,079원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 일운면 소동리에 소재하는 "스타힐스오션시티아파트"의 동측 인근 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	근린상가  경남 거제시 해명로6길 11, 상가동  건물: 23.77평  , 토지(대지권): 15.14평	130,000,000원 42,598,000원	재진행 (5회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 장평1로 7, 상가동  건물: 22.44평  , 토지(대지권): 3.48평	793,000,000원 207,880,000원	재진행 (6회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 아주1로2길 19, 2층204호  건물: 29.89평  , 토지(대지권): 4.23평	395,000,000원 129,434,000원	재진행 (5회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 아주1로2길 19, 2층205호  건물: 28.42평  , 토지(대지권): 4.02평	376,000,000원 123,208,000원	재진행 (5회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 아주1로2길 19, 3층302호  건물: 29.89평  , 토지(대지권): 4.23평	323,000,000원 105,841,000원	재진행 (5회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 아주1로2길 19, 3층303호  건물: 23.25평  , 토지(대지권): 3.29평	251,000,000원 82,248,000원	재진행 (5회)
2025-01-20	근린상가  경남 거제시 장평1로 7, 상가동  건물: 50.25평  , 토지(대지권): 7.79평	2,390,000,000원 783,155,000원	재진행 (5회)
2025-01-13	근린상가  경남 거제시 일운면 소동8길 18,  건물: 39.64평  , 토지(대지권): 26.78평	968,000,000원 774,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	근린상가  경남 거제시 아주1로 105-5, 1층103호  건물: 5.53평  , 토지(대지권): 3.63평	113,000,000원 37,028,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 거제면 두동로 259-91,  건물: 61.69평  , 토지(대지권): 56.58평	553,000,000원 181,207,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	근린상가  경남 거제시 거제중앙로 1891-1, 5층  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 5.70평	92,000,000원 37,683,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	근린상가  경남 거제시 거제중앙로 1891-1, 6층  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 5.70평	87,000,000원 35,635,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	근린상가  경남 거제시 일운면 소동8길 18,  건물: 52.86평  , 토지(대지권): 35.72평	1,185,000,000원 948,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-16	근린상가  경남 거제시 장평로 16-12, 1층101호  건물: 36.16평  , 토지(대지권): 5.68평	1,126,000,000원 576,512,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 아주1로 8, 2층202호  건물: 26.68평  , 토지(대지권): 4.39평	360,000,000원 147,456,000원	유찰 (4회)