경상남도 거제중앙로 1751, 근린상가 경매 거제시
2022타경28579
소재지 - 경상남도 거제시 거제중앙로 1751, 지하층 101호 (상동동,유경에버빌2)
감정가 : 901,000,000
최저가 : 461,312,000
매각기일 : 2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2022타경28579 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 거제시 거제중앙로 1751, 지하층 101호 (상동동,유경에버빌2) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경28579이며 창원지방법원 통영지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 901,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 461,312,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰보증금은 46,131,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 거제중앙로 1751, 지하층 101호 (상동동,유경에버빌2)
경상남도 거제시 상동동 464-1
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
176.98㎡(53.54평) |
| 건물면적 |
376.51㎡(113.89평) |
| 사건번호 |
2022타경28579 |
| 감정평가액 |
901,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 461,312,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 46,131,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
거제중앙로 1751 |
1034 분의 176.98 |
176.98㎡ (53.54평)
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건물
거제중앙로 1751 |
지하층 101호 (상동동,유경에버빌2) 철근콘크리트구조 |
376.51㎡ (113.89평)
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경상남도 거제시 상동동 소재 "거제고현초등학교" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
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2020.04.16 |
[월]삼백만원 |
| 김OO |
전부 |
2021.10.07 |
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| 매각물건명세 비고 |
김미정 : 보증금 및 차임 없이 점유하는 것으로 조사됨.
주식회사 대성트라스코,여현구 : 실제 점유하지 않는 것으로 조사됨. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2003년6월25일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2008년3월28일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2011년10월24일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2013년7월8일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2014년3월10일 |
근저당권
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399,967,062원 |
| 2021년5월10일 |
가압류
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97,000,000원 |
| 2022년10월13일 |
가압류
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72,069,266원 |
| 2022년10월21일 |
가압류
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64,050,000원 |
| 2022년11월3일 |
가압류
|
23,207,665원 |
| 2022년11월3일 |
가압류
|
12,047,495원 |
| 2022년12월21일 |
임의경매
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| 2023년2월24일 |
가압류
|
13,474,024원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 본건은 공부상 지하층이나 현황은 북동측 로변에서는 1층임. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 상동동 소재 "거제고현초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 901,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 226,446,217원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.06.25.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경28579 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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근린상가
경남 거제시 해명로6길 11, 상가동
건물: 23.77평 , 토지(대지권): 15.14평 |
130,000,000원
130,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-27
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근린상가
경남 거제시 연초면 오비리 132-33
건물: 131.88평 , 토지(대지권): 75.63평 |
690,000,000원
115,762,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-13
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근린상가
경남 거제시 고현로 108, 지하층
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 3.30평 |
35,000,000원
9,175,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-03
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근린상가
경남 거제시 능포동 612-80, 3층301호
건물: 68.64평 , 토지(대지권): 33.49평 |
505,810,880원
132,595,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-03
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근린상가
경남 거제시 거제면 두동로 259-91,
건물: 25.19평 , 토지(대지권): 23.10평 |
411,000,000원
107,742,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-27
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근린상가
경남 거제시 거제대로 3740, 4층401호
건물: 268.37평 , 토지(대지권): 63.68평 |
1,065,000,000원
348,979,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-27
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근린상가
경남 거제시 거제대로 3740, 4층402호
건물: 24.16평 , 토지(대지권): 5.75평 |
85,000,000원
27,853,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-27
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근린상가
경남 거제시 거제대로 3740, 5층502호
건물: 25.13평 , 토지(대지권): 5.98평 |
92,000,000원
30,146,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-27
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근린상가
경남 거제시 거제대로 3740, 5층503호
건물: 49.66평 , 토지(대지권): 12.44평 |
182,000,000원
59,638,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-27
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근린상가
경남 거제시 거제대로 3740, 5층504호
건물: 30.30평 , 토지(대지권): 7.64평 |
106,000,000원
34,734,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-03
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근린상가
경남 거제시 장평1로 7, 상가동
건물: 22.44평 , 토지(대지권): 3.48평 |
793,000,000원
259,850,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
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근린상가
경남 거제시 장평3로3길 7, 106동
건물: 46.55평 , 토지(대지권): 39.21평 |
203,000,000원
83,149,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-15
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근린상가
경남 거제시 능포동 655-7, 1층
건물: 10.48평 , 토지(대지권): 9.99평 |
62,000,000원
31,744,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-29
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근린상가
경남 거제시 아주1로2길 19, 2층204호
건물: 29.89평 , 토지(대지권): 4.23평 |
395,000,000원
202,240,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-29
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근린상가
경남 거제시 아주1로2길 19, 2층205호
건물: 28.42평 , 토지(대지권): 4.02평 |
376,000,000원
192,512,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경28579 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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