소 재 지	경상남도 거제시 연초면 오비리 132-33 성산올림시아아파트 지하1층비01호
물건용도	근린상가
토지면적	250.00㎡(75.63평)
건물면적	435.96㎡(131.88평)
사건번호	2022타경24003
감정평가액	690,000,000원
최저입찰가	(17%) 115,762,000원
입찰보증금	(10%) 11,576,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오비리 132-33	96000.0 분의 25000.0	250.0㎡ (75.63평)
건물 오비리 132-33	지하1층비01호 철근콘크리트구조	435.956㎡ (131.88평)

대상물건 토지는 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재, "소오비마을 교차로" 북동측 인근에 위치. 준공업지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
옥OO	49.59㎡(성신올림시아아파트B1층)	2021.01.18	[보]5,000,000 [월]300,000
김OO	지하1층 중 198㎡	2022. 3. 10.	[보]2,000,000 [월]300,000
유OO	698㎡(성산올림시아 지하층 비101호)	2015.07.17.	[보]20,000,000 [월]500,000
매각물건명세 비고		옥준석 : 세무서 발행 '상가건물 임대차 현황서'에 의함 유은렬 : 세무서 발행 '상가건물 임대차 현황서'에 의함 유은렬 : 세무서 발행 '상가건물 임대차 현황서'에 의함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월24일	근저당권	520,000,000원
2020년12월29일	가압류	4,108,690원
2021년10월6일	가압류	87,500,000원
2022년6월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 토지는 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재, "소오비마을 교차로" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 철근콘크리트구조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.8.24.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린상가  경남 거제시 거제중앙로24길 13, 7층701호  건물: 64.18평  , 토지(대지권): 13.87평	283,000,000원 226,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  경남 거제시 거제중앙로24길 13, 5층502호  건물: 65.46평  , 토지(대지권): 12.94평	347,000,000원 277,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  경남 거제시 장평1로 7, 상가동  건물: 50.25평  , 토지(대지권): 7.79평	2,390,000,000원 1,912,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  경남 거제시 옥포로12길 28, 1층  건물: 5.24평  , 토지(대지권): 1.67평	25,000,000원 16,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  경남 거제시 서문로 74, 8층801호  건물: 21.92평  , 토지(대지권): 2.64평	100,440,000원 64,282,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	근린상가  경남 거제시 거제대로 3768, 1층102호  건물: 30.79평  , 토지(대지권): 6.06평	343,000,000원 175,616,000원	재진행 (3회)
2024-04-29	근린상가  경남 거제시 아주1로2길 19, 2층204호  건물: 29.89평  , 토지(대지권): 4.23평	395,000,000원 202,240,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  경남 거제시 아주1로2길 19, 2층205호  건물: 28.42평  , 토지(대지권): 4.02평	376,000,000원 192,512,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  경남 거제시 아주1로2길 19, 3층302호  건물: 29.89평  , 토지(대지권): 4.23평	323,000,000원 165,376,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  경남 거제시 아주1로2길 19, 3층303호  건물: 23.25평  , 토지(대지권): 3.29평	251,000,000원 128,512,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린상가  경남 거제시 아주1로 8, 2층201호  건물: 38.67평  , 토지(대지권): 6.37평	562,000,000원 287,744,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  경남 거제시 거제중앙로 1751, 지하층  건물: 113.89평  , 토지(대지권): 53.54평	901,000,000원 461,312,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  경남 거제시 장평1로 7, 상가동  건물: 22.44평  , 토지(대지권): 3.48평	793,000,000원 324,813,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	근린상가  경남 거제시 장평3로3길 7, 106동  건물: 46.55평  , 토지(대지권): 39.21평	203,000,000원 83,149,000원	유찰 (4회)
2024-04-15	근린상가  경남 거제시 능포동 655-7, 1층  건물: 10.48평  , 토지(대지권): 9.99평	62,000,000원 31,744,000원	유찰 (4회)