소 재 지	경상남도 거제시 장평로 37, 1층126호 (장평동,장평종합시장)  경상남도 거제시 장평동 56-1
물건용도	근린상가
토지면적	9.56㎡(2.89평)
건물면적	27.38㎡(8.28평)
사건번호	2023타경31053
감정평가액	68,000,000원
최저입찰가	(80%) 54,400,000원
입찰보증금	(10%) 5,440,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.04(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장평로 37	2724.2 분의 4.4	4.4㎡ (1.33평)
	2724.2 분의 5.16	5.16㎡ (1.56평)
건물 장평로 37	1층126호 (장평동,장평종합시장) 철근콘크리트구조	12.60㎡ (3.81평)
	1층127호 (장평동,장평종합시장) 철근콘크리트구조	14.78㎡ (4.47평)

경상남도 거제시 장평동 소재 "장평종합시장" 내 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월25일	근저당권	40,000,000원
2023년6월14일	가압류	18,527,610원
2023년12월21일	임의경매
2024년2월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -목록1,2는 오픈상가로서 벽체구분없이 일단의 점포로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] *경계벽체 등이 설치되어 있지 않은 채 바닥의 타일 색깔을 달리하여 구획선이 그어져 있었으며, 스티커로 통로 가구벽에 건물번호표지가 부착되어 있으나 도면상으로 점포 구분이 가능한것으로 보임.(사진참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.11.04입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 장평동 소재 "장평종합시장" 내 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-04	근린상가  경남 거제시 능포동 655-7, 1층  건물: 10.48평  , 토지(대지권): 9.99평	62,000,000원 10,402,000원	유찰 (8회)
2024-10-14	근린상가  경남 거제시 아주1로 105-5, 1층103호  건물: 5.53평  , 토지(대지권): 3.63평	113,000,000원 57,856,000원	유찰 (4회)
2024-11-11	근린상가  경남 거제시 중곡로2길 31-1, 상가동  건물: 18.39평  , 토지(대지권): 12.35평	99,000,000원 50,688,000원	유찰 (3회)
2024-11-11	근린상가  경남 거제시 거제면 두동로 259-91,  건물: 61.69평  , 토지(대지권): 56.58평	553,000,000원 283,136,000원	유찰 (3회)
2024-11-18	근린상가  경남 거제시 거제중앙로 1891-1, 5층  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 5.70평	92,000,000원 47,104,000원	유찰 (3회)
2024-11-18	근린상가  경남 거제시 거제중앙로 1891-1, 6층  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 5.70평	87,000,000원 44,544,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	근린상가  경남 거제시 장평로 16-12, 2층201호  건물: 89.32평  , 토지(대지권): 14.02평	1,180,000,000원 755,200,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	근린상가  경남 거제시 장평로 16-12, 1층101호  건물: 36.16평  , 토지(대지권): 5.68평	1,126,000,000원 720,640,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	근린상가  경남 거제시 아주1로 8, 2층202호  건물: 26.68평  , 토지(대지권): 4.39평	360,000,000원 230,400,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	근린상가  경남 거제시 아주1로 8, 2층203호  건물: 24.14평  , 토지(대지권): 3.98평	326,000,000원 208,640,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	근린상가  경남 거제시 아주1로 8, 3층301호  건물: 55.26평  , 토지(대지권): 9.10평	559,000,000원 357,760,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	근린상가  경남 거제시 아주1로 8, 3층302호  건물: 18.79평  , 토지(대지권): 3.10평	190,000,000원 121,600,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	근린상가  경남 거제시 아주1로 8, 3층303호  건물: 44.07평  , 토지(대지권): 7.26평	446,000,000원 285,440,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	근린상가  경남 거제시 아주1로 8, 4층401호  건물: 55.77평  , 토지(대지권): 9.19평	564,000,000원 360,960,000원	유찰 (2회)
2024-11-18	근린상가  경남 거제시 장평로 16-12, 6층  건물: 90.84평  , 토지(대지권): 14.26평	912,000,000원 583,680,000원	유찰 (2회)