2022타경533422
인천지방법원의 경매 목적물로
감정가 207,000,000원에서 현재 9회 유찰,
감정가 대비 4% 저감되어 8,354,000원으로
2024.05.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 인천지방법원 경매9계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2022타경533422 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 남동구 미래로 39, 9층905호 (구월동,더클래스) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경533422이며 인천지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 207,000,000원입니다만 9회 유찰되어 최저입찰가는 8,354,000원(감정가 대비 4%)입니다.
입찰일은 2024.05.24입니다.
입찰보증금은 835,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 미래로 39, 9층905호 (구월동,더클래스)
인천광역시 남동구 구월동 1133-13
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
9.33㎡(2.82평) |
| 건물면적 |
66.23㎡(20.03평) |
| 사건번호 |
2022타경533422 |
| 감정평가액 |
207,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(4%) 8,354,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 835,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
9회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
미래로 39 |
1137.9 분의 9.326 |
9.326㎡ (2.82평)
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건물
미래로 39 |
9층905호 (구월동,더클래스) 철근콘크리트구조 |
66.226㎡ (20.03평)
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량의 출입이 용이, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
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| 매각물건명세 비고 |
박애림 : 신청채권자(임차인)임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년8월26일 |
가압류
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15,000,000원 |
| 2019년10월1일 |
가압류
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53,769,805원 |
| 2019년11월27일 |
가압류
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7,116,255원 |
| 2020년4월16일 |
가압류
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54,941,961원 |
| 2020년5월11일 |
압류
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| 2020년5월14일 |
압류
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| 2020년6월24일 |
압류
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| 2021년4월16일 |
임차권설정
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180,000,000원 |
| 2022년2월23일 |
압류
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| 2022년12월6일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(2021. 4. 16. 등기) 있음(임차보증금: 180,000,000원, 전입일: 2019. 2. 1., 확정일자:
2019. 2. 1.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 2023. 2. 22.기준 공용부분에 대한 관리비 1,871,830원이 미납된 상태임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
인천광역시청 열린광장 서쪽 인근에 위치한 주상복합건물 내 오피스텔 임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량의 출입이 용이, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(2021. 4. 16. 등기) 있음(임차보증금: 180,000,000원, 전입일: 2019. 2. 1., 확정일자:
2019. 2. 1.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 8. 26.자 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경533422 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-24
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오피스텔
인천 남동구 미래로 39, 9층905호
[임차권등기]
건물: 20.03평 , 토지(대지권): 2.82평 |
207,000,000원
8,354,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-17
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오피스텔
인천 남동구 문화서로49번길 48, 8층804호
[임차권등기]
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 3.01평 |
220,000,000원
8,878,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-17
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오피스텔
인천 남동구 문화서로49번길 48, 9층904호
[임차권등기]
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 3.01평 |
220,000,000원
8,878,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-08
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오피스텔
인천 남동구 예술로346번길 70, 에이동
건물: 5.59평 , 토지(대지권): 1.57평 |
100,000,000원
34,300,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-17
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오피스텔
인천 남동구 남동대로777번길 9, 7층703호
[임차권등기]
건물: 17.56평 , 토지(대지권): 2.66평 |
217,000,000원
36,471,000원 |
유찰
(5회)
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2024-03-18
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오피스텔
인천 남동구 용천로176번길 17, 7층701호
[임차권등기]
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 4.27평 |
215,000,000원
73,745,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-23
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오피스텔
인천 남동구 장승남로 64, 7층701호
[임차권등기]
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 6.44평 |
120,000,000원
84,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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오피스텔
인천 남동구 간석로 54, 12층1205호
[임차권등기]
건물: 13.85평 , 토지(대지권): 1.90평 |
184,000,000원
90,160,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-01
|
오피스텔
인천 남동구 간석로 54, 11층1105호
[임차권등기]
건물: 13.85평 , 토지(대지권): 1.90평 |
184,000,000원
90,160,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-02
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오피스텔
인천 남동구 논현로46번길 51, 17층1716호
[임차권등기]
건물: 10.01평 , 토지(대지권): 1.86평 |
135,000,000원
94,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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오피스텔
인천 남동구 청능대로 596, 8층819호
건물: 15.08평 , 토지(대지권): 3.33평 |
161,000,000원
112,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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오피스텔
인천 남동구 만수로94번길 21, 4층403호
[임차권등기]
건물: 15.88평 , 토지(대지권): 4.32평 |
163,000,000원
114,100,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
|
오피스텔
인천 남동구 청능대로 596, 17층1716호
[임차권등기]
건물: 15.09평 , 토지(대지권): 3.34평 |
164,000,000원
114,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-31
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오피스텔
인천 남동구 서판로54번길 11, 2동
[임차권등기]
건물: 19.04평 , 토지(대지권): 5.58평 |
246,000,000원
120,540,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-23
|
오피스텔
인천 남동구 남동대로921번길 30, 1동
건물: 13.85평 , 토지(대지권): 2.27평 |
173,000,000원
121,100,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경533422 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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