소 재 지	인천광역시 미추홀구 아암대로45번길 59-12, 5층502호  인천광역시 미추홀구 용현동 565-90
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.07㎡(8.49평)
건물면적	55.02㎡(16.64평)
사건번호	2022타경521375
감정평가액	148,000,000원
최저입찰가	(70%) 103,600,000원
입찰보증금	(10%) 10,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아암대로45번길 59-12	300.8 분의 28.065	28.065㎡ (8.49평)
건물 아암대로45번길 59-12	5층502호 철근콘크리트구조	55.02㎡ (16.64평)

인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
백OO	전부	2021.8.11.	[보]50,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월17일	근저당권	126,000,000원
2022년8월9일	임의경매
2022년11월24일	약정/금지사항/환매특약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.7.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-24	다세대/빌라  인천 미추홀구 인주대로320번길 21-8, 3층301호  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.88평	172,000,000원 58,996,000원	유찰 (4회)
2024-12-12	다세대/빌라  인천 미추홀구 아암대로53번길 16-17, 3층301호 [임차권등기]  건물: 20.52평  , 토지(대지권): 7.70평	210,000,000원 72,030,000원	유찰 (4회)
2024-12-18	다세대/빌라  인천 미추홀구 경원대로 912-23, 4층402호  건물: 11.32평  , 토지(대지권): 4.03평	102,800,000원 35,260,000원	유찰 (4회)
2024-12-19	다세대/빌라  인천 미추홀구 수봉남로12번길 67, 2동 [임차권등기]  건물: 13.13평  , 토지(대지권): 10.96평	82,000,000원 28,126,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 미추홀구 수봉로45번길 41, 4층401호  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 8.55평	183,000,000원 183,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 미추홀구 수봉로45번길 41, 4층402호  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 8.55평	183,000,000원 183,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 미추홀구 비룡길42번길 39, 1층101호  건물: 10.90평  , 토지(대지권): 10.38평	88,000,000원 14,790,000원	재진행 (5회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 미추홀구 경인로 315, 5층503호  건물: 21.63평  , 토지(대지권): 3.95평	189,000,000원 132,300,000원	재진행 (1회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 미추홀구 수봉안길35번길 47, 4층402호 [임차권등기]  건물: 14.49평  , 토지(대지권): 5.70평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 미추홀구 미추로 35번길10, 4층401호 [임차권등기]  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 4.65평	155,000,000원 155,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 미추홀구 미추홀대로 540-38, 2층202호  건물: 12.63평  , 토지(대지권): 7.20평	101,000,000원 101,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 미추홀구 한나루로463번길 112, 3층302호 [임차권등기]  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 8.69평	125,000,000원 125,000,000원	재진행 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 미추홀구 수봉로129번길 42, 1동  건물: 12.74평  , 토지(대지권): 5.37평	100,000,000원 49,000,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 미추홀구 장고개로 56-3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.74평  , 토지(대지권): 5.44평	69,000,000원 33,810,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 미추홀구 경원대로744번길 37-28, 5층502호 [임차권등기]  건물: 21.20평  , 토지(대지권): 9.59평	161,000,000원 78,890,000원	유찰 (2회)