소 재 지	인천광역시 미추홀구 미추로 35번길10, 4층401호 (숭의동,명가주택)  인천광역시 미추홀구 숭의동 165-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	15.36㎡(4.65평)
건물면적	49.99㎡(15.12평)
사건번호	2023타경552222
감정평가액	155,000,000원
최저입찰가	(100%) 155,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미추로35번길 10	227.3 분의 15.36	15.36㎡ (4.65평)
건물 미추로35번길 10	4층401호 (숭의동,명가주택) 철근콘크리트구조	49.99㎡ (15.12평)

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월26일	압류
2023년3월7일	임차권설정	150,000,000원
2023년6월1일	압류
2023년12월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	다세대/빌라  인천 미추홀구 석정로301번길 14-19, 가동  건물: 9.29평  , 토지(대지권): 3.54평	45,000,000원 45,000,000원	신건 (0회)
2025-02-07	다세대/빌라  인천 미추홀구 경인로265번길 21-3, 지하층2호 [임차권등기]  건물: 10.98평  , 토지(대지권): 6.48평	53,000,000원 37,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	다세대/빌라  인천 미추홀구 석바위로101번길 34, 지하층1호  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 6.57평	55,000,000원 26,950,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	다세대/빌라  인천 미추홀구 구월로40번길 6-35, 지하층1호 [임차권등기]  건물: 12.30평  , 토지(대지권): 7.21평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  인천 미추홀구 염창로 35, 12층1222호 [임차권등기]  건물: 4.01평  , 토지(대지권): 1.30평	66,000,000원 32,340,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  인천 미추홀구 주승로69번길 20-12, 4층402호  건물: 10.09평  , 토지(대지권): 2.79평	67,000,000원 32,830,000원	유찰 (2회)
2025-01-10	다세대/빌라  인천 미추홀구 독정이로16번길 16-8, 2층203호  건물: 11.33평  , 토지(대지권): 4.33평	68,000,000원 47,600,000원	재진행 (1회)
2025-01-17	다세대/빌라  인천 미추홀구 석정로337번길 27, 지하층1호  건물: 12.71평  , 토지(대지권): 10.03평	69,000,000원 16,567,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 미추홀구 장고개로 56-3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.74평  , 토지(대지권): 5.44평	69,000,000원 33,810,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	다세대/빌라  인천 미추홀구 주승로 123-1, 12동 [임차권등기]  건물: 10.39평  , 토지(대지권): 8.42평	70,000,000원 34,300,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	다세대/빌라  인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 4.11평	71,000,000원 24,353,000원	유찰 (7회)
2024-12-20	다세대/빌라  인천 미추홀구 석정로 122, 4층402호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 5.91평	72,000,000원 5,930,000원	유찰 (8회)
2025-01-07	다세대/빌라  인천 미추홀구 신기길58번길 56-1, 가동 [임차권등기]  건물: 15.85평  , 토지(대지권): 7.34평	72,000,000원 35,280,000원	유찰 (2회)
2025-01-03	다세대/빌라  인천 미추홀구 소성로228번길 6, 4층404호 [임차권등기]  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 6.60평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2025-01-03	다세대/빌라  인천 미추홀구 토금북로57번길 12, 지층비01호  건물: 14.67평  , 토지(대지권): 6.08평	74,000,000원 51,800,000원	유찰 (1회)