소 재 지	경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 117-1, 103동 1층102호  경기도 고양시 일산동구 성석동 195-31
물건용도	다세대/빌라
토지면적	83.44㎡(25.24평)
건물면적	68.65㎡(20.77평)
사건번호	2022타경70697
감정평가액	328,000,000원
최저입찰가	(70%) 229,600,000원
입찰보증금	(10%) 22,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.08(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동국로197번길 117-1	1774.0 분의 83.4361	83.436㎡ (25.24평)
건물 동국로197번길 117-1	1층102호 철근콘크리트구조	68.6531㎡ (20.77평)

경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성안마을회관" 남동측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 방2, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	전부	2022.04.26.	[보]298,000,000
매각물건명세 비고		조규범 : 주택도시보증공사에서 임차인 조규범의 임차보증금 전액에 대하여 권리를 승계함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월7일	압류
2022년9월7일	근저당권	17,000,000원
2022년9월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 2. 공동현관출입구 상단에 103동 표시 있음 3. 1동 건물에 승강기가 설치되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성안마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 방2, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 328,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.9.7.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 성석로 57-12,  건물: 19.98평  , 토지(대지권): 23.43평	193,000,000원 15,894,000원	유찰 (7회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 애니골길 46,  건물: 15.69평  , 토지(대지권): 17.71평	322,000,000원 37,883,000원	유찰 (6회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 성현로659번길 163,  건물: 14.68평  , 토지(대지권): 16.45평	160,000,000원 54,880,000원	유찰 (3회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 성현로513번길 39-34,  건물: 16.19평  , 토지(대지권): 18.54평	136,000,000원 66,640,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 120-30, [임차권등기]  건물: 18.62평  , 토지(대지권): 18.44평	200,000,000원 68,600,000원	유찰 (3회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 애니골길 26-17  건물: 14.94평  , 토지(대지권): 18.25평	316,000,000원 75,872,000원	유찰 (4회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 공릉천로493번길 4-22,  건물: 14.46평  , 토지(대지권): 16.41평	158,000,000원 77,420,000원	유찰 (2회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 188-8, [임차권등기]  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 20.26평	274,000,000원 93,982,000원	유찰 (4회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 109-94,  건물: 24.11평  , 토지(대지권): 6.66평	283,000,000원 97,069,000원	유찰 (3회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고풍로 182-18, [임차권등기]  건물: 22.93평  , 토지(대지권): 21.75평	225,000,000원 110,250,000원	유찰 (11회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 149,  건물: 15.14평  , 토지(대지권): 18.35평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 149,  건물: 15.14평  , 토지(대지권): 18.36평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로578번길 93-25, [임차권등기]  건물: 16.15평  , 토지(대지권): 17.95평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 119,  건물: 16.34평  , 토지(대지권): 15.56평	240,000,000원 117,600,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 애니골길 15-27,  건물: 10.56평  , 토지(대지권): 10.18평	247,000,000원 121,030,000원	유찰 (2회)