[ 경기도 평택시 토지/임야 법원경매 ]
평택시경매, 진위면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2021 타경 48510 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 수원지방법원 평택지원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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연기
"채무자, 소유자 또는 이해관계인의 신청에 의하여 경매신청채권자의 동의하에 지정된 입찰기일을 다음 기일로 미루는 것을 말하는데, 1개월 후에 입찰기일이 다시 지정되며, 심루에서는 변경과 연기를 합쳐 '변연'이라고 한다. 경매신청자에게 연기해 주는 경우에는 2회에 한해 연기된다."
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이 물건의 사건번호는 2021타경48510 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 평택시 진위면 고현리 산15-4 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경48510이며 수원지방법원 평택지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,505,016,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,545,221,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.04.15입니다.
입찰보증금은 154,522,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 평택시 진위면 고현리 산15-4
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
24,011.00㎡(7,263.33평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2021타경48510 |
| 감정평가액 |
4,505,016,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 1,545,221,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 154,522,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고현리 산15-4 |
임야 |
23702㎡ (7,169.86평)
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| 답 |
254㎡ (76.84평)
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| 전 |
55㎡ (16.64평)
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대상토지는 경기도 평택시 진위면 고현리 소재 "고현저수지" 남동측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 농업보호구역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년4월15일 |
근저당권
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2,552,000,000원 |
| 2010년4월20일 |
지상권
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| 2013년5월15일 |
지상권
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| 2014년2월20일 |
지상권
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| 2019년2월15일 |
압류
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| 2021년11월5일 |
근저당권
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90,000,000원 |
| 2021년11월8일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 1. 목록1번 부동산의 등기부상 을구 순위번호 11번 구분지상권등기(2013. 05. 15. 제13948호)
2. 목록1번 부동산의 등기부상 을구 순위번호 12번 구분지상권등기(2014. 02. 20. 제5579호) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록 2번,3번 토지는 농업진흥지역 내 농지로써 주말체험영농의 목적으로는 취득이 불가하며, 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 미반환).
3. 목록1 토지는 일부 건축허가 및 건축신고를 득한 상태(일부 부지조성 등 진행)로 관할 행정기관으로부터 조사되어 이를 고려하여 평가하였으며, 허가 등이 상당기간 경과된 토지들은 현황 관련조치가 진행중으로 탐문조사된 바, 이와 관련한 변동.취소.유효 및 승계 여부, 허가.신고내용,기간 등에 대하여는 이해관계인의 별도확인 요함.
4. 목록1번 관련한 최저 감정가는 일부 지상의 석축 및 제시외 입목 등을 포함한 가격임.
5. 현황조사 및 감정평가 시 목록1번 지상에 분묘와 관련한 사항 포착되지 아니하였으나, 토지의 특성 상 지상에 분묘 소재 가능성 있음.
6. 목록2번은 공부상 지목 "답", 3번은 공부상 지목 "전"이나 현황 대부분 목록1 토지의 진출입로 상태임(상세내용은 현황조사서 및 감정서 참조). 해당 토지 관련하여 진위면에 사실조회한 결과 2017. 08. 02. 주거시설 진출입도로로 전용협의된 바 있다는 회신 있었으나, 허가의 승계 및 실효 등에 관하여는 확인 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 임야 중 약 1/4 면적(산 아래 부분)은 평탄화되어 있고 잡풀이 무성함.
- 목록 1. 임야 중 나머지 약 3/4 면적은 비탈면과 능선이 있는 산지이고 수목이 무성함. 분묘는 발견하지 못하였으나 봉분이 무너진 분묘가 존재할 가능성을 배재할 수 없음.
- 목록 2. 답은 현황상 목록 1. 임야를 향한 진입도로임. 일부는 시멘트 포장 상태임.
- 목록 3. 전은 현황상 목록 1. 임야를 향한 진입도로의 초입임. 포장도로의 일부이기도 함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024.04.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상토지는 경기도 평택시 진위면 고현리 소재 "고현저수지" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 농업보호구역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"1. 목록1번 부동산의 등기부상 을구 순위번호 11번 구분지상권등기(2013. 05. 15. 제13948호)
2. 목록1번 부동산의 등기부상 을구 순위번호 12번 구분지상권등기(2014. 02. 20. 제5579호)"
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1: 2010.04.15. 근저당권
목록2,3: 2017.05.02. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경48510 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-29
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임야
경기 평택시 이충동 579-35
, 토지(대지권): 646.75평 |
1,919,286,000원
1,919,286,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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임야
경기 평택시 안중읍 덕우리 산30-1
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7,858,826,390원
7,858,826,390원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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임야
경기 평택시 팽성읍 근내리 산51-4
[선순위지상권,분묘기지권]
, 토지(대지권): 861.22평 |
785,772,000원
550,040,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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임야
경기 평택시 포승읍 석정리 산19-7
, 토지(대지권): 29.95평 |
9,702,000원
6,791,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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임야
경기 평택시 현덕면 신왕리 177-1
, 토지(대지권): 598.35평 |
789,222,000원
552,455,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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임야
경기 평택시 현덕면 신왕리 산38-9
, 토지(대지권): 2,403.97평 |
1,494,036,000원
1,045,825,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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임야
경기 평택시 고덕면 방축리 산101-1
, 토지(대지권): 463.73평 |
781,830,000원
547,281,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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임야
경기 평택시 지제동 832
, 토지(대지권): 372.08평 |
1,463,700,000원
1,024,590,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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임야
경기 평택시 독곡동 255-22
, 토지(대지권): 509.27평 |
578,955,100원
405,269,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
|
임야
경기 평택시 팽성읍 석근리 137-6
[선순위지상권,분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,364.95평 |
3,364,526,000원
1,648,618,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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임야
경기 평택시 진위면 마산리 844-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 277.39평 |
234,752,000원
115,028,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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임야
경기 평택시 포승읍 신영리 산15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 239.88평 |
256,139,000원
125,508,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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임야
경기 평택시 독곡동 361-85
건물: 19.74평 , 토지(대지권): 85.31평 |
272,244,000원
133,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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임야
경기 평택시 청북읍 고잔리 929-6
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 382.06평 |
355,402,160원
174,147,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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임야
경기 평택시 현덕면 신왕리 277-23
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 309.76평 |
376,832,000원
184,647,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경48510 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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