대구지방법원 경주지원 경매1계 2022 타경 10428
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이 물건의 사건번호는 2022타경10428 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 경주시 외동읍 문산리 120 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경10428이며 대구지방법원 경주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 174,876,380원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 122,413,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다.
입찰보증금은 12,241,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 외동읍 문산리 120
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
573.26㎡(173.41평) |
| 건물면적 |
117.94㎡(35.68평) |
| 사건번호 |
2022타경10428 |
| 감정평가액 |
174,876,380원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 122,413,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,241,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
문산리 120 |
대 |
247.935㎡ (75.00평)
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| 전 |
84㎡ (25.41평)
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| 전 |
241.323㎡ (73.00평)
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건물
모화문산길 76-1 |
1층 주택 |
89.24㎡ (27.00평)
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제시외건물
모화문산길 76-1 |
모화문산길 76-1 |
5.3
㎡(1.60평) |
| 모화문산길 76-1 |
23.4
㎡(7.08평) |
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경상북도 경주시 외동읍 문산리 소재 "문산1리마을회관" 북동측 인근에 위치. 자연녹지지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
1977.3.18. |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김정생 : 임대차관계 불분명 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년6월7일 |
근저당권
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135,000,000원 |
| 2021년9월23일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2022년2월17일 |
임의경매
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| 2022년5월18일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년6월7일 |
근저당권
|
135,000,000원 |
| 2021년9월23일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2022년2월17일 |
임의경매
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| 2022년5월18일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
① 일괄매각. 제시외 건물 포함
② 목록 1)지상에 일반건축물대장상 "목조세와주택 27㎡, 블럭조스레트주택 26㎡"이 소재하나, 현재 멸실된 것으로 보임.
③ 목록 1)3)4)는 정확한 경계확인을 위해 측량 요하며, 목록 3)지상 일부에 구축물이 걸쳐 소재함.
④ 목록 4)의 지목은 "전" 이나, 현황은 "전 및 일부 도로" 임.
⑤ 현황 등 각 감정서 참조.
⑥ 목록 3)4)는 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[농지법을 위반하여 불법형질변경되었거나 불법 건축물이 있는 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음, 매수신고 전 반드시 관할읍·면·동사무소에 발급절차등에 대한 확인이 필요함]
⑦ 목록 3)은 공유지분에 대한 매각이지만, 공유자우선매수권을 행사할 수 없음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산목록1번지상에 제시외건물이 소재함. (사진참조)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경주시 외동읍 문산리 소재 "문산1리마을회관" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.07. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경10428 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-16
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주택
경북 경주시 양지길 65
건물: 30.28평 |
15,995,300원
11,197,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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주택
경북 경주시 외동읍 문산리 120
[농지취득자격증명]
건물: 35.68평 , 토지(대지권): 173.41평 |
174,876,380원
122,413,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-30
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주택
경북 경주시 서면 심곡로 637-3
건물: 50.20평 , 토지(대지권): 92.87평 |
160,665,000원
78,726,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-30
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주택
경북 경주시 외동읍 순금2길 36
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 130.98평 |
190,031,000원
93,115,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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주택
경북 경주시 외동읍 석계리 1099
건물: 24.53평 , 토지(대지권): 114.04평 |
136,645,000원
95,652,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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주택
경북 경주시 강동면 단구리 880-2
건물: 29.64평 , 토지(대지권): 78.95평 |
82,278,150원
57,595,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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주택
경북 경주시 내남면 덕천리 836
건물: 30.78평 |
109,173,000원
76,421,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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주택
경북 경주시 산내면 내일리 497
[농지취득자격증명]
건물: 45.78평 , 토지(대지권): 998.86평 |
254,626,800원
178,239,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
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주택
경북 경주시 문무대왕면 어일리 881
건물: 19.69평 , 토지(대지권): 88.94평 |
139,073,700원
97,352,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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주택
경북 경주시 건천읍 조전리 354
건물: 48.69평 , 토지(대지권): 183.94평 |
135,094,300원
118,336,300원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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주택
경북 경주시 성건동 69
건물: 7.74평 , 토지(대지권): 9.21평 |
39,949,900원
39,949,900원 |
신건
(0회)
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2024-07-16
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주택
경북 경주시 시래동 351-2
건물: 22.36평 , 토지(대지권): 38.51평 |
71,180,380원
49,826,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-25
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주택
경북 경주시 시동 20-5
[유치권]
건물: 49.28평 , 토지(대지권): 376.01평 |
345,402,250원
118,473,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-30
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주택
경북 경주시 외동읍 신계리 957-7
[법정지상권]
건물: 9.08평 |
72,960,000원
12,263,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경10428 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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