소 재 지	경상북도 경주시 문무대왕면 어일리 881
물건용도	주택
토지면적	294.00㎡(88.94평)
건물면적	65.10㎡(19.69평)
사건번호	2023타경1162
감정평가액	139,073,700원
최저입찰가	(100%) 139,073,700원
입찰보증금	(10%) 13,907,370원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 어일리 881	대	294㎡ (88.94평)
건물 어일1길 28-5	단층주택	28.1㎡ (8.50평)
제시외건물 어일1길 28-5	어일1길 28-5	12 ㎡(3.63평)
	어일1길 28-5	25 ㎡(7.56평)

경주시 문무대왕면 어일리 소재 "문무대왕면 행정복지센터" 남측 및 남서측(기호1,2) 위치. 주거지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 기와지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2023년5월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. [목록5] 건물은 공부와 실제면적 차이 있음(감정서 및 등기부, 대장 확인필요) 3. [목록3] 감정가는 일부타인점유 감안시 가격임 [부동산 현황조사서 비고란] 위 부동산 목록 3번 지상에 제시 외 건물이 소재함. (사진참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰일은 2024.06.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경주시 문무대왕면 어일리 소재 "문무대왕면 행정복지센터" 남측 및 남서측(기호1,2) 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 기와지붕, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : [목록3] 2023.5.18. 임의경매개시결정 [목록5] 2023.12.7. 임의경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-16	주택  경북 경주시 양지길 65  건물: 30.28평	15,995,300원 11,197,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	주택  경북 경주시 서면 심곡로 637-3  건물: 50.20평  , 토지(대지권): 92.87평	160,665,000원 112,466,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	주택  경북 경주시 외동읍 순금2길 36  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 130.98평	190,031,000원 133,022,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	주택  경북 경주시 외동읍 석계리 1099  건물: 24.53평  , 토지(대지권): 114.04평	136,645,000원 95,652,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	주택  경북 경주시 강동면 단구리 880-2  건물: 29.64평  , 토지(대지권): 78.95평	82,278,150원 57,595,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	주택  경북 경주시 내남면 덕천리 836  건물: 30.78평	109,173,000원 76,421,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	주택  경북 경주시 산내면 내일리 497 [농지취득자격증명]  건물: 45.78평  , 토지(대지권): 998.86평	254,626,800원 254,626,800원	신건 (0회)
2024-06-25	주택  경북 경주시 문무대왕면 어일리 881  건물: 19.69평  , 토지(대지권): 88.94평	139,073,700원 139,073,700원	신건 (0회)
2024-07-16	주택  경북 경주시 시래동 351-2  건물: 22.36평  , 토지(대지권): 38.51평	71,180,380원 49,826,000원	재진행 (1회)
2024-06-25	주택  경북 경주시 시동 20-5 [유치권]  건물: 49.28평  , 토지(대지권): 376.01평	345,402,250원 118,473,000원	유찰 (3회)
2024-06-25	주택  경북 경주시 외동읍 신계리 957-7 [법정지상권]  건물: 9.08평	72,960,000원 17,518,000원	유찰 (4회)