소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 색달동 950
물건용도	토지/임야
토지면적	245.00㎡(74.11평)
건물면적
사건번호	2020타경27596
감정평가액	38,038,000원
최저입찰가	(70%) 26,627,000원
입찰보증금	(10%) 2,662,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 색달동 950	임야	245㎡ (74.11평)

일련번호(1) : 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀포매일올레시장" 남서측 위치. 녹지지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월19일	근저당권	180,000,000원
2019년9월19일	근저당권	360,000,000원
2019년9월19일	근저당권	190,000,000원
2022년2월21일	임의경매
2022년5월16일	가압류	38,462,596원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 지목: 임야, 현황: 과수원 - 감귤과수목은 매각 제외함 - 인접도로상태 : 남동측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함 [부동산 현황조사서 비고란] 소재지1.(서귀동 326-7) 대지 소재지1. 지상에 제시외 건물 ㄱ.블록조 함석지붕 단층 주택 ㄴ.블록조 함석지붕 단층 주택 ㄷ.블록조 슬래브지붕 단층 창고 ㄹ.블록조 슬래브지붕 단층 화장실 건립되어 있음. * 건축물대장상 제3자 곽기영 소유 시멘트브럭조 스레트지붕 단층 주택 29.09제곱미터가 등재되어 있으나 위 제시외 건물과의 동일성 여부는 확인할 수 없었음. * 면적 및 구조 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함. 소재지2.(색달동 950, 지목:임야, 면적:245㎡) -위 소재지2.는 2020.9.3.자 토지대장 상에 `색달동 950(지목:임야, 면적:209㎡), 색달동 950-1(지목:임야, 면적:36㎡)` 로 각 분할 됨. *위 분할된 `색달동 950`은 실제 과수원(밀감목이 식재되어 있음)으로, 분할된 `색달동 950-1`은 실제 도로(시멘트 포장되어 있음)로, 각 이용되고 있음. 소재지3.(색달동 777) 전(장기 휴경 상태로 임야지화 되어 있음) 소재지4.(색달동 776-1) 전(장기 휴경 상태로 임야지화 되어 있고, 일부 지상에 분묘 2기가 소재함)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호(1) : 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀포매일올레시장" 남서측 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 9. 19.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-22	임야  제주 서귀포시 표선면 표선리 1939  , 토지(대지권): 1,003.09평	1,017,600,000원 218,378,000원	유찰 (7회)
2024-10-29	임야  제주 서귀포시 남원읍 수망리 656-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 49.91평	7,590,000원 1,822,000원	재진행 (4회)
2024-10-29	임야  제주 서귀포시 안덕면 동광리 527  , 토지(대지권): 341.22평	258,312,000원 62,021,000원	재진행 (4회)
2024-10-29	임야  제주 서귀포시 안덕면 광평리 산124  , 토지(대지권): 2,923.36평	782,784,000원 383,564,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	임야  제주 서귀포시 회수동 98-6  , 토지(대지권): 304.01평	40,200,000원 6,756,000원	유찰 (5회)
2024-11-05	임야  제주 서귀포시 안덕면 덕수리 419  , 토지(대지권): 1,475.90평	844,067,000원 202,661,000원	유찰 (4회)
2024-11-12	임야  제주 서귀포시 안덕면 동광리 5-79  , 토지(대지권): 3,404.94평	1,275,089,000원 306,149,000원	유찰 (4회)
2024-10-22	임야  제주 서귀포시 표선면 하천리 2043  , 토지(대지권): 823.36평	194,015,580원 66,548,000원	유찰 (3회)
2024-10-22	임야  제주 서귀포시 안덕면 동광리 345-3  , 토지(대지권): 65.04평	39,560,000원 13,569,000원	유찰 (3회)
2024-10-22	임야  제주 서귀포시 안덕면 동광리 345-1  , 토지(대지권): 130.08평	80,410,000원 27,581,000원	유찰 (3회)
2024-11-05	임야  제주 서귀포시 안덕면 동광리 984-1  , 토지(대지권): 846.70평	1,458,279,000원 500,190,000원	유찰 (3회)
2024-11-05	임야  제주 서귀포시 성산읍 수산리 1479 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,359.13평	633,513,000원 217,295,000원	유찰 (3회)
2024-11-05	임야  제주 서귀포시 안덕면 광평리 산124-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,692.25평	823,469,000원 403,500,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	임야  제주 서귀포시 안덕면 서광리 2308-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 261.97평	139,069,411원 47,701,000원	유찰 (3회)
2024-11-05	임야  제주 서귀포시 안덕면 동광리 345-3  , 토지(대지권): 65.04평	39,560,000원 13,569,000원	유찰 (3회)