소 재 지	경상남도 거제시 일운면 망치리 247-42
물건용도	토지/전
토지면적	992.00㎡(300.08평)
건물면적
사건번호	2021타경27258
감정평가액	352,160,000원
최저입찰가	(27%) 96,633,000원
입찰보증금	(10%) 9,663,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 망치리 247-42	전	992㎡ (300.08평)

경상남도 거제시 일운면 망치리 소재 "망치마을" 북서측 근거리에 위치. 생산관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2011년4월5일	근저당권	273,000,000원
2011년4월5일	근저당권	273,000,000원
2011년4월5일	지상권
2019년8월16일	가압류	25,500,000원
2021년10월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 매각대상 공유지분은 별지 공유지분 위치확인서의'B'부분을 구분소유하기 위한 공유지분임. 등기부 상 지상권은 다른 공유자의 구분소유하기 위한 지분에 설정된 것임. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수) 토지일부는 계획도로에 저촉되고 일부는 도로임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 일운면 망치리 소재 "망치마을" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.04.05. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-19	전  경남 거제시 연초면 송정리 625-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 124.03평	84,870,000원 17,798,000원	유찰 (8회)
2024-08-19	전  경남 거제시 둔덕면 하둔리 185-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,117.44평	164,937,000원 84,448,000원	유찰 (4회)
2024-08-19	전  경남 거제시 일운면 망치리 370 [농지취득자격증명]  건물: 7.93평  , 토지(대지권): 399.91평	431,181,600원 220,765,000원	유찰 (4회)
2024-08-26	전  경남 거제시 연초면 한내리 507-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 399.91평	203,454,000원 104,168,000원	유찰 (4회)
2024-08-26	전  경남 거제시 연초면 한내리 507-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 229.60평	279,622,000원 143,166,000원	유찰 (4회)
2024-08-26	전  경남 거제시 남부면 갈곶리 95-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 643.12평	903,550,000원 462,618,000원	유찰 (4회)
2024-08-26	전  경남 거제시 둔덕면 거림리 702 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 241.09평	84,482,000원 43,255,000원	유찰 (4회)
2024-09-02	전  경남 거제시 하청면 유계리 228-10 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,205.16평	337,392,000원 172,745,000원	유찰 (4회)
2024-09-02	전  경남 거제시 사등면 청곡리 74 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,283.21평	478,531,000원 100,355,000원	유찰 (8회)
2024-09-02	전  경남 거제시 남부면 갈곶리 160-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 16.40평	10,460,600원 2,194,000원	유찰 (8회)
2024-09-02	전  경남 거제시 하청면 유계리 228-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,300.75평	376,510,000원 192,773,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	전  경남 거제시 일운면 망치리 247-9 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 599.86평	876,291,000원 448,661,000원	유찰 (6회)
2024-09-23	전  경남 거제시 일운면 망치리 247-47 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 650.07평	640,402,000원 167,878,000원	유찰 (6회)
2024-09-23	전  경남 거제시 하청면 실전리 906-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 317.63평	351,750,000원 115,262,000원	유찰 (5회)
2024-09-23	전  경남 거제시 사등면 성포리 304-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 490.96평	505,012,000원 206,853,000원	유찰 (4회)