소 재 지	경상남도 거제시 사등면 성포리 304-1
물건용도	토지/전
토지면적	1,623.00㎡(490.96평)
건물면적
사건번호	2022타경27637
감정평가액	505,012,000원
최저입찰가	(21%) 105,909,000원
입찰보증금	(10%) 10,590,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성포리 304-1	전	1592㎡ (481.58평)
	전	31㎡ (9.38평)

경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "성포중학교" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년1월15일	근저당권	585,000,000원
2022년11월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "성포중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.01.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-16	전  경남 거제시 연초면 한내리 232-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 155.18평	114,624,000원 37,560,000원	유찰 (6회)
2024-12-16	전  경남 거제시 연초면 한내리 395 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 312.48평	343,450,000원 112,542,000원	유찰 (6회)
2024-12-16	전  경남 거제시 둔덕면 하둔리 385-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,150.41평	334,664,000원 171,348,000원	유찰 (4회)
2024-12-16	전  경남 거제시 사등면 창호리 212 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 967.09평	431,595,000원 220,977,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	전  경남 거제시 하청면 유계리 228-10 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,205.16평	337,392,000원 138,196,000원	재진행 (4회)
2025-01-06	전  경남 거제시 연초면 죽토리 194 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,121.50평	334,492,600원 109,606,000원	유찰 (8회)
2025-01-06	전  경남 거제시 사등면 창호리 2392 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 374.19평	100,487,000원 13,487,000원	유찰 (9회)
2025-01-06	전  경남 거제시 남부면 갈곶리 160-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 16.40평	10,460,600원 1,123,000원	유찰 (10회)
2025-01-06	전  경남 거제시 둔덕면 하둔리 532-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 1.82평  , 토지(대지권): 924.70평	431,095,819원 90,408,000원	재진행 (7회)
2025-01-06	전  경남 거제시 동부면 가배리 179-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 107.99평	14,280,000원 1,916,000원	유찰 (9회)
2025-01-06	전  경남 거제시 하청면 유계리 228-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,300.75평	376,510,000원 154,218,000원	재진행 (4회)
2025-01-06	전  경남 거제시 일운면 망치리 733 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 534.82평	829,192,000원 424,546,000원	재진행 (3회)
2025-01-06	전  경남 거제시 장목면 관포리 138 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 914.76평	1,044,462,000원 342,250,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	전  경남 거제시 사등면 성포리 2-11 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,203.95평	743,508,000원 380,676,000원	재진행 (3회)
2025-01-06	전  경남 거제시 사등면 지석리 370 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 337.89평	71,675,000원 23,486,000원	유찰 (5회)