소 재 지	경상북도 구미시 송동로 147, 315동 4층407호 (도량동,도량3주공아파트)  경상북도 구미시 도량동 88
물건용도	아파트
토지면적	36.28㎡(10.98평)
건물면적	51.66㎡(15.63평)
사건번호	2019타경15532
감정평가액	47,000,000원
최저입찰가	(70%) 32,900,000원
입찰보증금	(10%) 3,290,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송동로 147	65918.8 분의 36.281	36.281㎡ (10.98평)
건물 송동로 147	4층407호 (도량동,도량3주공아파트) 철근콘크리트벽식구조	51.66㎡ (15.63평)

경상북도 구미시 도량동 소재 "도량초등학교" 동측 인근에 위치. 버스승강장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월6일	근저당권	61,200,000원
2019년3월12일	가압류	5,491,390원
2019년12월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 표시와 같은 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 도량동 소재 "도량초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스승강장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경북 구미시 옥계북로 69, 111동 [대지권미등기]  건물: 27.70평  , 토지(대지권): 14.03평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-09-10	아파트  경북 구미시 고아읍 문장로26길 11,  건물: 30.23평  , 토지(대지권): 15.48평	218,000,000원 218,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경북 구미시 1공단로9길 44, 316동  건물: 20.83평  , 토지(대지권): 28.90평	72,000,000원 72,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	아파트  경북 구미시 인동17길 36, 101동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 12.06평	189,000,000원 64,827,000원	재진행 (3회)
2024-11-13	아파트  경북 구미시 형곡동로2길 6, 2층 [임차권등기]  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 9.47평	49,000,000원 16,807,000원	유찰 (3회)
2024-11-13	아파트  경북 구미시 원남로4길 5, 대동타운  건물: 24.45평  , 토지(대지권): 10.44평	125,000,000원 61,250,000원	유찰 (2회)
2024-11-13	아파트  경북 구미시 인동36길 23-34, 710동  건물: 24.55평  , 토지(대지권): 15.16평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	아파트  경북 구미시 금오대로10길 48, 101동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.30평	73,000,000원 51,100,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	아파트  경북 구미시 검성로 54-17, 7층 [임차권등기]  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 6.88평	31,500,000원 22,050,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	아파트  경북 구미시 상사서로 18, 104동  건물: 23.50평  , 토지(대지권): 14.30평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	아파트  경북 구미시 해마루공원로 80, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.46평	298,000,000원 208,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	아파트  경북 구미시 봉곡남로 148, 102동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 13.69평	154,000,000원 154,000,000원	신건 (0회)
2024-11-13	아파트  경북 구미시 신시로 119, 105동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 12.63평	326,000,000원 326,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	아파트  경북 구미시 송동로 105, 108동  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 8.30평	50,000,000원 24,500,000원	유찰 (2회)
2024-11-19	아파트  경북 구미시 송동로 105, 105동  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 8.30평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)