소 재 지	경상북도 구미시 송동로 105, 108동 6층605호  경상북도 구미시 도량동 112
물건용도	아파트
토지면적	27.45㎡(8.30평)
건물면적	46.80㎡(14.16평)
사건번호	2023타경15720
감정평가액	50,000,000원
최저입찰가	(70%) 35,000,000원
입찰보증금	(10%) 3,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송동로 105	27805.5 분의 27.45	27.45㎡ (8.30평)
건물 송동로 105	6층 605호 철근콘크리트구조	46.8㎡ (14.16평)

경상북도 김천시 도량동 소재 "도량초등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스승강장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년4월23일	근저당권	33,000,000원
2022년2월18일	압류
2022년5월23일	가압류	34,835,000원
2023년11월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 외벽에 `한빛타운 108 Hanbit Town 108`이라는 표시가 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰일은 2024.10.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 도량동 소재 "도량초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스승강장, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.4.23. 근저당권.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-25	아파트  경북 구미시 송동로 147, 308동 [임차권등기]  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 8.84평	48,000,000원 5,648,000원	유찰 (6회)
2024-09-25	아파트  경북 구미시 흥안로 63, 105동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.08평	71,000,000원 8,353,000원	유찰 (6회)
2024-09-25	아파트  경북 구미시 박정희로 599, 111동 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.25평	206,000,000원 11,876,000원	유찰 (8회)
2024-09-19	아파트  경북 구미시 고아읍 들성로9길 29,  건물: 14.09평  , 토지(대지권): 9.63평	80,000,000원 19,208,000원	유찰 (4회)
2024-10-16	아파트  경북 구미시 형곡동로2길 6, 2층 [임차권등기]  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 9.47평	49,000,000원 24,010,000원	유찰 (2회)
2024-10-22	아파트  경북 구미시 송동로 105, 107동  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 8.30평	42,000,000원 29,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	아파트  경북 구미시 검성로 54-17, 11층1109호  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 6.88평	30,800,000원 30,800,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  경북 구미시 형곡로28길 5-8, 나동  건물: 22.08평  , 토지(대지권): 12.65평	69,000,000원 33,810,000원	유찰 (2회)
2024-10-22	아파트  경북 구미시 송동로 105, 108동  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 8.30평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경북 구미시 형곡로28길 3, 4층  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 9.47평	43,000,000원 43,000,000원	신건 (0회)
2024-09-19	아파트  경북 구미시 고아읍 문장로22길 33,  건물: 12.84평  , 토지(대지권): 6.13평	65,000,000원 45,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경북 구미시 흥안로 43, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.71평	84,000,000원 58,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경북 구미시 고아읍 문장로22길 40,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.03평	70,000,000원 70,000,000원	신건 (0회)
2024-09-20	아파트  경북 구미시 선산읍 동교3길 6-45,  건물: 34.86평  , 토지(대지권): 19.59평	115,000,000원 80,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	아파트  경북 구미시 원남로4길 5, 대동타운  건물: 24.45평  , 토지(대지권): 10.44평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)