소 재 지	경상북도 구미시 봉곡남로 148, 102동 2층201호 (봉곡동,봉곡현대아파트)  경상북도 구미시 봉곡동 391
물건용도	아파트
토지면적	45.26㎡(13.69평)
건물면적	84.85㎡(25.67평)
사건번호	2024타경343
감정평가액	154,000,000원
최저입찰가	(100%) 154,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉곡남로 148	45127.5 분의 45.26	45.26㎡ (13.69평)
건물 봉곡남로 148	2층201호 (봉곡동,봉곡현대아파트) 철근콘크리트벽식구조	84.85㎡ (25.67평)

경상북도 구미시 봉곡동 소재 "선주초등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년2월1일	근저당권	104,000,000원
2006년7월6일	근저당권	23,000,000원
2007년5월16일	근저당권	16,000,000원
2012년6월8일	압류
2012년6월20일	근저당권	150,000,000원
2013년10월30일	압류
2013년12월24일	압류
2014년12월17일	가압류	20,000,000원
2022년10월18일	압류
2024년2월8일	강제경매
2024년8월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰일은 2024.11.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 봉곡동 소재 "선주초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(32,600,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경2080(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.01.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경북 구미시 옥계북로 69, 111동 [대지권미등기]  건물: 27.70평  , 토지(대지권): 14.03평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-11-13	아파트  경북 구미시 봉곡남로 148, 102동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 13.69평	154,000,000원 154,000,000원	신건 (0회)
2024-11-13	아파트  경북 구미시 신시로 119, 105동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 12.63평	326,000,000원 326,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	아파트  경북 구미시 고아읍 선산대로 955,  건물: 19.51평  , 토지(대지권): 7.60평	35,000,000원 35,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	아파트  경북 구미시 흥안로 75, 102동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.08평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	아파트  경북 구미시 고아읍 문성로 30,  건물: 22.45평  , 토지(대지권): 14.08평	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
2024-11-21	아파트  경북 구미시 형곡서로1길 40, 2층203호  건물: 23.65평  , 토지(대지권): 11.89평	56,000,000원 56,000,000원	신건 (0회)
2024-11-21	아파트  경북 구미시 신비로 36, 나동  건물: 14.30평  , 토지(대지권): 15.22평	45,000,000원 45,000,000원	신건 (0회)
2024-11-21	아파트  경북 구미시 형곡동로2길 5-7, 5층504호  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 5.48평	73,000,000원 73,000,000원	신건 (0회)
2024-11-21	아파트  경북 구미시 신시로7길 22, 201동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 7.77평	83,000,000원 83,000,000원	신건 (0회)
2024-11-21	아파트  경북 구미시 비산동 368 벽산아파트  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 8.43평	75,000,000원 75,000,000원	신건 (0회)
2024-11-22	아파트  경북 구미시 1공단로9길 30-12, 108동  건물: 31.63평  , 토지(대지권): 13.55평	252,000,000원 252,000,000원	신건 (0회)
2024-09-10	아파트  경북 구미시 고아읍 문장로26길 11,  건물: 30.23평  , 토지(대지권): 15.48평	218,000,000원 218,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	아파트  경북 구미시 인동36길 23-34, 710동  건물: 24.55평  , 토지(대지권): 15.16평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	아파트  경북 구미시 검성로 54-17, 7층 [임차권등기]  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 6.88평	31,500,000원 22,050,000원	유찰 (1회)