소 재 지	경상북도 구미시 옥계북로 69, 111동 3층306호 (옥계동,현진에버빌엠파이어)  경상북도 구미시 옥계동 909
물건용도	아파트
토지면적	46.37㎡(14.03평)
건물면적	91.58㎡(27.70평)
사건번호	2019타경4396
감정평가액	210,000,000원
최저입찰가	(100%) 210,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 옥계북로 69	79563.9 분의 46.366	46.366㎡ (14.03평)
건물 옥계북로 69	3층306호 (옥계동,현진에버빌엠파이어) 철근콘크리트구조	91.58㎡ (27.70평)

경상북도 구미시 옥계동 소재 "옥계동부중학교" 서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년1월27일	근저당권	96,000,000원
2014년8월1일	근저당권	144,000,000원
2018년5월15일	가압류	6,798,028원
2018년5월17일	가압류	5,708,976원
2018년6월11일	가압류	10,077,379원
2018년7월10일	가압류	2,254,930원
2018년11월9일	압류
2018년11월23일	근저당권	33,000,000원
2019년6월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰일은 2020.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 옥계동 소재 "옥계동부중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 1. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경북 구미시 옥계북로 69, 111동 [대지권미등기]  건물: 27.70평  , 토지(대지권): 14.03평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  경북 구미시 고아읍 원호리 455  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 9.75평	85,000,000원 85,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  경북 구미시 선기로1길 21, 102동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 7.24평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  경북 구미시 비산로1길 4, 101동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 7.67평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  경북 구미시 도봉로 67, 507동  건물: 22.74평  , 토지(대지권): 17.46평	164,000,000원 164,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  경북 구미시 고아읍 들성로 121,  건물: 32.40평  , 토지(대지권): 17.94평	292,000,000원 292,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	아파트  경북 구미시 봉곡북로7길 25, 103동  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 9.64평	148,000,000원 148,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	아파트  경북 구미시 인동46길 6, 604동  건물: 24.55평  , 토지(대지권): 14.15평	141,000,000원 141,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	아파트  경북 구미시 신시로 133, 201동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.93평	340,000,000원 340,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  경북 구미시 흥안로 43, 104동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 10.67평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	아파트  경북 구미시 봉곡동 391 봉곡현대아파트  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 9.64평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	아파트  경북 구미시 인동35길 33, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.83평	174,000,000원 121,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	아파트  경북 구미시 화신로 168, 102동  건물: 17.72평  , 토지(대지권): 9.10평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경북 구미시 선기로1길 21, 102동 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 7.24평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경북 구미시 박정희로 76, 111동  건물: 25.02평  , 토지(대지권): 14.16평	334,000,000원 233,800,000원	유찰 (1회)