소 재 지	경기도 광주시 도척면 시어골길 164, 4층401호  경기도 광주시 도척면 상림리 171-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	103.50㎡(31.31평)
건물면적	70.97㎡(21.47평)
사건번호	2018타경3962
감정평가액	250,000,000원
최저입찰가	(49%) 122,500,000원
입찰보증금	(10%) 12,250,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.02.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시어골길 164	828.0 분의 103.5	103.5㎡ (31.31평)
건물 시어골길 164	4층401호 철근콘크리트구조	70.97㎡ (21.47평)

광주시 도척면 상림리 소재 "시어골마을" 내에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월7일	근저당권	142,450,000원
2015년5월7일	근저당권	50,000,000원
2018년1월30일	가압류	32,839,693원
2018년4월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 현관 출입문 및 건물 외벽에 101동으로 표기되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주시 도척면 상림리 소재 "시어골마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.05.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-26	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 고불로 142-23, 104동  건물: 17.47평  , 토지(대지권): 18.19평	189,000,000원 132,300,000원	유찰 (1회)
2024-08-26	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 고불로186번길 28-64, 104동에이동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 20.98평	209,000,000원 102,410,000원	유찰 (2회)
2024-08-26	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 고불로186번길 8-20, 103동  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 22.80평	299,000,000원 209,300,000원	유찰 (1회)
2024-08-19	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 가마을길 12-6,	249,000,000원 249,000,000원	신건 (0회)
2024-08-26	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 독고개길48번길 17,  건물: 19.45평  , 토지(대지권): 21.46평	218,000,000원 106,820,000원	유찰 (2회)
2024-09-02	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 신촌리 264 [대지권미등기]  건물: 145.85평	1,105,005,000원 541,453,000원	유찰 (2회)
2024-08-26	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 하열미길 41-6,  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 19.10평	274,000,000원 134,260,000원	유찰 (2회)
2024-09-02	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 하열미길 43,  건물: 16.81평  , 토지(대지권): 19.10평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-02	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 과수원길19번길 6, 비동  건물: 14.55평  , 토지(대지권): 9.58평	95,000,000원 46,550,000원	유찰 (2회)
2024-08-12	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 과수원길19번길 6, 비동  건물: 14.55평  , 토지(대지권): 9.58평	86,000,000원 60,200,000원	유찰 (1회)
2024-08-19	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 남종면 산수로 1628-2,	280,000,000원 280,000,000원	신건 (0회)
2024-08-12	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평동 294-10 더스토리  건물: 21.64평  , 토지(대지권): 27.87평	308,000,000원 150,920,000원	유찰 (2회)
2024-09-02	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평동 377 유로캐슬  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 14.37평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (1회)
2024-08-26	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평동 404 3층301호 [대지권미등기]  건물: 135.18평  , 토지(대지권): 176.66평	1,500,000,000원 1,050,000,000원	유찰 (1회)
2024-08-26	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평동 429-14 스토리빌  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 17.24평	235,000,000원 6,639,000원	유찰 (10회)