소 재 지	경기도 광주시 능평동 377 유로캐슬 에이동 1층102호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	47.50㎡(14.37평)
건물면적	45.98㎡(13.91평)
사건번호	2024타경52415
감정평가액	163,000,000원
최저입찰가	(70%) 114,100,000원
입찰보증금	(10%) 11,410,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 능평동 377	416.0 분의 47.5	47.5㎡ (14.37평)
건물 능평동 377	1층102호 철근콘크리트구조	45.98㎡ (13.91평)

경기도 광주시 능평동 소재 능평초등학교 북측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	102호 전부	2022.12.08.	[보]120,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년7월11일	가압류	400,000,000원
2024년2월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 능평동 소재 능평초등학교 북측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.07.11.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평동 429-14 스토리빌  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 17.24평	235,000,000원 4,647,000원	유찰 (11회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회안대로71번길 6-55, 105동 [임차권등기]  건물: 16.59평  , 토지(대지권): 19.13평	217,000,000원 8,757,000원	유찰 (9회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 통미로64번길 29, 2층201호  건물: 22.84평  , 토지(대지권): 14.55평	260,000,000원 14,988,000원	유찰 (8회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문화로 73, 4층402호  건물: 19.15평  , 토지(대지권): 12.48평	259,000,000원 30,471,000원	유찰 (6회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길28번길 61-1, 씨동  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 25.00평	220,000,000원 36,975,000원	유찰 (6회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 우산리 66-2  건물: 22.59평  , 토지(대지권): 20.14평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (2회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 과수원길19번길 6, 비동  건물: 14.55평  , 토지(대지권): 9.58평	86,000,000원 42,140,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길152번길 36-4, 104동  건물: 21.11평  , 토지(대지권): 18.83평	137,000,000원 46,991,000원	유찰 (3회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로 325-51, 2층202호  건물: 16.60평  , 토지(대지권): 18.23평	192,000,000원 65,856,000원	유찰 (3회)
2024-09-02	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 양촌길 213-96, 104동  건물: 17.69평  , 토지(대지권): 13.99평	198,000,000원 67,914,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길118번길 4-2, 201동 [임차권등기]  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 18.80평	288,000,000원 69,149,000원	유찰 (4회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 독고개길48번길 17,  건물: 19.45평  , 토지(대지권): 21.46평	218,000,000원 74,774,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로694번길 19-6,  건물: 16.39평  , 토지(대지권): 20.21평	154,000,000원 75,460,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 관음리 496-5  건물: 23.01평  , 토지(대지권): 19.61평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길 73-13, 지1층비02호  건물: 22.71평  , 토지(대지권): 19.21평	169,000,000원 82,810,000원	유찰 (2회)