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2020타경2695
부산지방법원 부산서부지원의 경매 목적물로
감정가 30,499,849,300원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 24,399,879,000원으로
2024.07.09(화) 10:00 부산지방법원 부산서부지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
부산광역시 강서구 송정동 1660-12 에이동
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
21,097.80㎡(6,382.08평) |
| 건물면적 |
16,349.25㎡(4,945.65평) |
| 사건번호 |
2020타경2695 |
| 감정평가액 |
30,499,849,300원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 24,399,879,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,439,987,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2020타경2695 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
송정동 1660-12 |
공장용지 |
21097.8㎡ (6,382.08평)
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건물
송정동 1660-12 |
1층 공장 |
14629.77㎡ (4,425.51평)
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| 2층 사무실 |
363.18㎡ (109.86평)
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| 2층 펌프룸, 변전실 등 |
344.07㎡ (104.08평)
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| 3층 개발실, 회의실 |
253.86㎡ (76.79평)
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| 단층 가바나실 |
5.8㎡ (1.75평)
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| 1층 공장 |
379.37㎡ (114.76평)
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| 2층 공장 |
330㎡ (99.83평)
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제시외건물
송정동 1660-12 |
세탁실 |
22.5
㎡(6.81평) |
| 기계실 |
10.4
㎡(3.15평) |
| 사각정 |
10.3
㎡(3.12평) |
| 기계기구 |
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부산광역시 강서구 지사동 소재 지사중학교 남서측 근거리에 위치합니다. 일반공업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 제반 차량 출입, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 철골조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 2695 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 강서구 송정동 1660-12 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/07/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 현OO |
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2019.01.17 |
[월]1,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
현진그린개발 주식회사 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년3월28일 |
근저당권
|
24,000,000,000원 |
| 2014년3월31일 |
근저당권
|
72,000,000,000원 |
| 2020년4월16일 |
강제경매
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| 2020년11월16일 |
가압류
|
178,328,930원 |
| 2021년12월30일 |
가압류
|
3,920,000,000원 |
| 2022년5월25일 |
압류
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| 2023년11월27일 |
압류
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| 2024년1월8일 |
압류
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| 2024년1월24일 |
임의경매
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| 2024년2월21일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2013년3월28일 |
근저당권
|
24,000,000,000원 |
| 2014년3월31일 |
근저당권
|
72,000,000,000원 |
| 2020년4월16일 |
강제경매
|
|
| 2021년12월30일 |
가압류
|
3,920,000,000원 |
| 2022년5월25일 |
압류
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| 2023년11월27일 |
압류
|
|
| 2024년1월24일 |
임의경매
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| 2024년2월21일 |
압류
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| 2024년4월12일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-.일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함(단, 기계기구 목록 4~10,14,46은 소재불명으로 평가 및 매각제외하고, 목록 32,33,36,47 은 본건 저당목록에서 목록 분리된 기계기구이므로 평가 및 매각제외함) 또한, 기계기구목록 1 중 제1변전소의 TR 10KVA 1ea는 없는 것으로 조사되어 평가에서 제외하였고, 제2변전소의 TR 10KVA 1ea는 현황 1,000KVA 2ea이므로 현황을 기준으로 평가함. (감정평가서 참조)
-.제시외 기계기구 Over Head Crane 2식 (목록 a,b) 매각에 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 강서구 송정동 1660-12(녹산화전로 63) 마당에 제시외로 추정되는 단층판넬창고, 컨테이너, 물탱크, LPG,산소 저장소 각 1동 소재함.
2. 제시건물 3층 공장은 현황 A,B,C,기계공장동으로 구분되어 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
381,200,000원 |
270,366,667원 |
74% |
1.7회 |
| 6개월 |
552,246,600원 |
403,001,667원 |
72% |
1.7회 |
| 12개월 |
1,877,496,358원 |
1,585,649,844원 |
78% |
1.8회 |
부산광역시 강서구 송정동 1660-12 에이동 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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공장
부산 강서구 과학산단로 391
건물: 659.57평 , 토지(대지권): 505.18평 |
3,044,819,730원
2,435,856,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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공장
부산 강서구 강동중곡3길 28 (강동동,주건축물제1동)
[농지취득자격증명]
건물: 257.25평 , 토지(대지권): 523.93평 |
3,037,819,430원
1,944,205,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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공장
부산 강서구 가락대로1397번길 277
[농지취득자격증명]
건물: 193.27평 , 토지(대지권): 174.85평 |
1,229,112,000원
983,290,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-09
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공장
부산 강서구 송정동 1660-12 에이동
건물: 4,945.65평 , 토지(대지권): 6,382.08평 |
30,499,849,300원
24,399,879,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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공장
부산 강서구 눌차동 49-1
건물: 1,720.92평 , 토지(대지권): 3,005.04평 |
11,197,959,130원
5,733,355,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-16
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공장
부산 강서구 대저중앙로375번길 46
건물: 155.16평 , 토지(대지권): 307.04평 |
2,472,158,400원
1,977,727,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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공장
부산 강서구 과학산단2로19번길 100-54 (지사동,1동)
건물: 666.31평 , 토지(대지권): 997.34평 |
4,046,948,100원
3,237,558,000원 |
유찰
(1회)
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