부산지방법원 부산서부지원 경매1계 2023 타경 106789
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이 물건의 사건번호는 2023타경106789 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 강서구 강동동 2292 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경106789이며 부산지방법원 부산서부지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,654,272,720원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,358,987,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰보증금은 135,898,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 강서구 강동동 2292
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
1,196.00㎡(361.79평) |
| 건물면적 |
744.54㎡(225.22평) |
| 사건번호 |
2023타경106789 |
| 감정평가액 |
2,654,272,720원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 1,358,987,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 135,898,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
강동동 2292 |
대 |
1004㎡ (303.71평)
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| 답 |
192㎡ (58.08평)
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건물
상덕로119번길 64 |
1층 공장 및 창고 |
492.5㎡ (148.98평)
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| 1층 사무실 등 |
23.08㎡ (6.98평)
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| 2층 사무실 등 |
106.48㎡ (32.21평)
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| 3층 사무실 등 |
106.48㎡ (32.21평)
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| 4층 사무실 등 |
0㎡
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제시외건물
상덕로119번길 64 |
상덕로119번길 64 |
16
㎡(4.84평) |
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부산광역시 강서구 강동동 소재‘덕계마을회관" 남서측에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
사무실 2~3층 |
2022.05.23 |
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| 매각물건명세 비고 |
(주)올포원(대표자 차순아) : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2020년2월4일 |
근저당권
|
756,000,000원 |
| 2020년2월4일 |
근저당권
|
1,320,000,000원 |
| 2020년2월4일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2020년9월8일 |
근저당권
|
800,000,000원 |
| 2020년9월8일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2020년9월8일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2020년10월12일 |
가압류
|
446,043,840원 |
| 2020년11월4일 |
가압류
|
1,237,500,000원 |
| 2020년11월6일 |
가압류
|
87,000,000원 |
| 2021년1월21일 |
가압류
|
95,275,118원 |
| 2021년2월8일 |
가압류
|
620,205,279원 |
| 2021년3월15일 |
가압류
|
500,000,000원 |
| 2021년4월19일 |
가압류
|
152,392,568원 |
| 2021년5월31일 |
가압류
|
30,600,000원 |
| 2021년10월15일 |
압류
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| 2021년11월16일 |
압류
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| 2022년1월4일 |
압류
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| 2022년1월12일 |
압류
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| 2022년8월2일 |
압류
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| 2022년12월15일 |
압류
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| 2022년12월15일 |
압류
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| 2023년8월28일 |
임의경매
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| 2023년9월14일 |
강제경매
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| 2024년1월22일 |
압류
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| 2024년2월15일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년2월4일 |
근저당권
|
756,000,000원 |
| 2020년2월4일 |
근저당권
|
1,320,000,000원 |
| 2020년2월4일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2020년9월8일 |
근저당권
|
800,000,000원 |
| 2020년9월8일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2020년9월8일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2020년10월12일 |
가압류
|
446,043,840원 |
| 2020년11월4일 |
가압류
|
1,237,500,000원 |
| 2020년11월6일 |
가압류
|
87,000,000원 |
| 2021년2월1일 |
가압류
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96,296,036원 |
| 2021년2월8일 |
가압류
|
620,205,279원 |
| 2021년3월15일 |
가압류
|
500,000,000원 |
| 2021년4월19일 |
가압류
|
152,392,568원 |
| 2021년5월31일 |
가압류
|
30,600,000원 |
| 2021년10월15일 |
압류
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| 2022년8월2일 |
압류
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| 2023년4월4일 |
압류
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| 2023년8월28일 |
임의경매
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| 2023년9월14일 |
강제경매
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| 2024년1월22일 |
압류
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| 2024년2월15일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-.일괄매각. 제시외 건물 포함
-.기호(2)토지는 도시계획시설 '도로'에 저촉되는바 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였음
-.기호(1)토지상 식재되어 있는 정원수는 토지에 포함되어 거래되는 거래관행상 토지에 포함하여 평가함
-.기호(3)(4): 일반건축물대장상 위반건축물(일부 조경시설 훼손: 36.1㎡)로 표기되어 있으나, 2018.08.22.로 원상복구에 따른 위반건축물 해제되었음 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 강서구 강동동 소재‘덕계마을회관" 남서측에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.04.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106789 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-30
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공장
부산 강서구 가락대로1397번길 277
[농지취득자격증명]
건물: 193.27평 , 토지(대지권): 174.85평 |
1,229,112,000원
786,632,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-24
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공장
부산 강서구 대저중앙로375번길 46
건물: 155.16평 , 토지(대지권): 307.04평 |
2,472,158,400원
1,265,746,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-22
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공장
부산 강서구 강동동 2292
건물: 225.22평 , 토지(대지권): 361.79평 |
2,654,272,720원
1,358,987,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-30
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공장
부산 강서구 구랑동 1212-1
건물: 896.23평 , 토지(대지권): 966.70평 |
5,178,860,340원
4,143,088,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-30
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공장
부산 강서구 대저1동 1061-47
건물: 298.25평 , 토지(대지권): 405.89평 |
3,112,735,600원
3,112,735,600원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경106789 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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