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서울 강서구 월정로20길 15, 제6층에 있는
오피스텔 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2023.08.10. 가압류 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경127294이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 272,000,000원,
1회 유찰되어
최저입찰가는
217,600,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 21,760,000원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 월정로20길 15, 제6층 제603호 (화곡동, 웰타운에이)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
7.74㎡(2.34평) |
| 건물면적 |
27.41㎡(8.29평) |
| 사건번호 |
2023타경127294 |
| 감정평가액 |
272,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 217,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,760,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경127294 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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356.1 분의 7.74 |
7.74㎡ (2.34평)
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건물
월정로20길 15 |
제6층 제603호 (화곡동, 웰타운에이) 철근콘크리트구조 |
27.41㎡ (8.29평)
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대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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▦ 오피스텔 경매 ▦ 2023 타경 127294 ▦ 웰타운에이 급매 ▦ 오피스텔 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
603호 전부 |
2021.04.20. |
[보]263,000,000
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| 이OO |
504호 전부 |
2021.04.20. |
[보]263,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자로서 주택임차권자 이준상(주택임차권등기일은 2023.06.12.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월20일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년6월12일 |
임차권설정
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263,000,000원 |
| 2023년8월10일 |
가압류
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1,132,000,000원 |
| 2023년11월28일 |
압류
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| 2023년12월21일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 이준상의 승계인으로서 2024.03.26.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함). |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
264,013,953원 |
210,572,436원 |
80% |
5.2회 |
| 6개월 |
260,992,593원 |
201,280,641원 |
77% |
4.8회 |
| 12개월 |
256,318,310원 |
195,013,795원 |
76% |
4.7회 |
서울특별시 강서구 월정로20길 15, 제6층 제603호 (화곡동, 웰타운에이) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-11
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 274, 제10층
건물: 6.23평 , 토지(대지권): 0.91평 |
93,000,000원
6,391,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-25
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오피스텔
서울 강서구 화곡로42길 25-3, 제8층
건물: 11.57평 , 토지(대지권): 3.21평 |
264,000,000원
14,514,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-25
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오피스텔
서울 강서구 양천로75길 22-10, 제106동
건물: 12.90평 , 토지(대지권): 4.40평 |
374,000,000원
16,449,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제8층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
36,238,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제10층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
36,238,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제7층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
274,000,000원
36,776,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제2층
[임차권등기]
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 4.33평 |
327,000,000원
54,862,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제4층
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
225,000,000원
58,982,000원 |
유찰
(6회)
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2024-08-27
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제9층
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 4.30평 |
313,000,000원
65,641,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-09
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제3층
건물: 10.30평 , 토지(대지권): 4.25평 |
260,000,000원
68,158,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-16
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제9층
[임차권등기]
건물: 10.30평 , 토지(대지권): 4.25평 |
282,000,000원
73,925,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-18
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오피스텔
서울 강서구 화곡로13길 90-45, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.86평 , 토지(대지권): 5.25평 |
181,000,000원
74,138,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-17
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 86, 제7층
[임차권등기]
건물: 6.96평 , 토지(대지권): 2.23평 |
140,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-27
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 288, 제7층
[임차권등기]
건물: 4.17평 , 토지(대지권): 0.73평 |
151,000,000원
96,640,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 288, 제14층
건물: 4.50평 , 토지(대지권): 0.83평 |
163,000,000원
104,320,000원 |
유찰
(2회)
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