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본 건은 경남 창원시 성산구 원이대로 320,에 위치한
근린상가(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인
패OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.9.23. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 333,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 213,120,000원으로 떨어져
2024.07.17(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 3층이-303호 (대원동,더시티세븐 시티세븐)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
17.70㎡(5.36평) |
| 건물면적 |
67.66㎡(20.47평) |
| 사건번호 |
2023타경106890 |
| 감정평가액 |
333,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 213,120,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,312,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.17(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경106890 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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44330.3 분의 17.7042 |
17.704㎡ (5.36평)
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건물
원이대로 320 |
3층이-303호 (대원동,더시티세븐 시티세븐) 철골철근콘크리트구조 |
67.66㎡ (20.47평)
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경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 "창원컨벤션센터" 북서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경106890 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 333,000,000원 / 최저입찰가 213,120,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년9월23일 |
근저당권
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256,800,000원 |
| 2023년5월15일 |
가압류
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63,930,150원 |
| 2023년5월18일 |
가압류
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7,814,980원 |
| 2023년6월15일 |
가압류
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19,791,667원 |
| 2023년6월19일 |
임의경매
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| 2023년7월11일 |
가압류
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8,379,087원 |
| 2023년8월21일 |
가압류
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19,074,895원 |
| 2023년11월7일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
-구분건물의 대지권의 목적인 토지에 말소되지 않고 인수되는 별도등기 있음(을구 제1번 지상권 설정 2009. 8. 21. 접수 제56090호 지상권자 : 창원시) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-점포('떡볶기 몽테이너 카페 몽테이너'라는 간판이 붙어 있음), 일반음식점으로 이용했으나, 현황 폐업한 상태임.
-2023.5.말 현재 관리비 2,100만원 정도 미납됨.
-구분건물의 대지권의 목적인 토지에 말소되지 않고 인수되는 별도등기 있음(을구 제1번 지상권 설정 2009. 8. 21. 접수 제56090호 지상권자 : 창원시)
- |
[부동산 현황조사서 비고란]
점포(`떡볶기 몽테이너 카페 몽테이너`라는 간판이 붙어있음)
현재 영업하지 않음
2023.5.말 현재 관리비 2,100만원 정도 미납됨
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
106,000,000원 |
136,250,000원 |
129% |
0회 |
| 12개월 |
106,000,000원 |
136,250,000원 |
129% |
0회 |
경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 3층이-303호 (대원동,더시티세븐 시티세븐) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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근린상가
경남 창원시 성산구 중앙대로 75,
건물: 202.43평 , 토지(대지권): 33.63평 |
1,082,000,000원
865,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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근린상가
경남 창원시 성산구 동산로 122,
건물: 29.47평 , 토지(대지권): 21.22평 |
2,010,000,000원
1,608,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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근린상가
경남 창원시 성산구 동산로65번길 24,
건물: 155.18평 , 토지(대지권): 56.66평 |
1,149,000,000원
1,149,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-10
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근린상가
경남 창원시 성산구 용지로 58,
건물: 9.59평 , 토지(대지권): 5.64평 |
90,000,000원
90,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-10
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근린상가
경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,
건물: 15.84평 , 토지(대지권): 8.97평 |
39,000,000원
6,542,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-18
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근린상가
경남 창원시 성산구 반송로 58,
건물: 63.74평 , 토지(대지권): 19.50평 |
223,000,000원
91,341,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-18
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근린상가
경남 창원시 성산구 용지로 64,
건물: 34.93평 , 토지(대지권): 8.59평 |
112,000,000원
45,875,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-10
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근린상가
경남 창원시 성산구 용지로 94,
건물: 13.68평 , 토지(대지권): 2.76평 |
25,000,000원
8,192,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-25
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근린상가
경남 창원시 성산구 중앙대로 81,
건물: 261.54평 , 토지(대지권): 80.59평 |
504,000,000원
258,048,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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근린상가
경남 창원시 성산구 용지로 94,
건물: 85.85평 , 토지(대지권): 17.29평 |
1,211,000,000원
620,032,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-23
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근린상가
경남 창원시 성산구 원이대로 320,
[별도등기]
건물: 102.53평 , 토지(대지권): 26.83평 |
2,140,000,000원
1,095,680,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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근린상가
경남 창원시 성산구 원이대로 320,
[별도등기]
건물: 20.47평 , 토지(대지권): 5.36평 |
333,000,000원
213,120,000원 |
유찰
(2회)
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