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본 건은 충남 서산시 해미면 오학리 68-6에 위치한
임야(으)로
소유자는 안OOO이고 채권자인
박OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020. 8. 5. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 101,050,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 49,515,000원으로 떨어져
2024.07.02(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 해미면 오학리 68-6
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
3,962.00㎡(1,198.50평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경55441 |
| 감정평가액 |
101,050,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 49,515,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,951,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경55441 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
오학리 68-6 |
임야 |
1962㎡ (593.51평)
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| 임야 |
2000㎡ (605.00평)
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대상토지는 충청남도 서산시 해미면 반양리 소재‘해미초등학교’북동측 원거리에 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장,
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충남 서산시 해미면 오학리에 있는 임야경매 물건
사건번호 2023타경55441
대전지방법원 서산지원에서 경매 진행
감정가격 101,050,000원 ,
최저입찰가 49,515,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년8월4일 |
지상권
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| 2020년8월5일 |
근저당권
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114,000,000원 |
| 2020년12월21일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2023년7월11일 |
임의경매
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| 2024년2월13일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-지적도상 맹지.
-목록1.2. 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2020. 8. 4. 접수번호 제29387호) 이에 대해 지상권자인 서령신용협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 해미면 오학리에 소재하는 임야로, 지리적으로 [해미향교]의 북쪽에 위치하고, 북동쪽에 [서해안고속도로 서산휴게소(서울방향)]이 소재함. 주변은 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재해 있으며, 동쪽으로 지나가는 647번 지방도와 연계된 간선로 [해운로]와 [백학2길]을 통하여 인근까지 농기계 및 차량 등의 출입이 가능하나, 지적도상 도로와 직접적으로 접하고 있지 아니하여 접근하는 경로를 찾기 어려운 상태로, 이웃한 토지를 경유하여야만 접근이 가능한 것으로 보임.
목록1.은 사각형이고 목록2.는 삼각형에 가까운 모양이며, 현황은 경사가 가파르고 벌채가 이루어져 잡목만 있는 상태의 ‘임야’로, 공부상 지목과 같음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
199,557,163원 |
65,399,467원 |
40% |
3.3회 |
| 6개월 |
309,681,652원 |
115,419,787원 |
47% |
2.8회 |
| 12개월 |
226,971,798원 |
86,049,627원 |
55% |
2.6회 |
충청남도 서산시 해미면 오학리 68-6 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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임야
충남 서산시 고북면 초록리 145-1
, 토지(대지권): 898.43평 |
112,860,000원
112,860,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 대산읍 기은리 452-3
, 토지(대지권): 205.10평 |
38,646,000원
27,052,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 대산읍 대산리 1320-13
[법정지상권]
, 토지(대지권): 99.83평 |
55,110,000원
18,903,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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임야
충남 서산시 대산읍 영탑리 산19-10
, 토지(대지권): 999.46평 |
92,512,000원
92,512,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 부석면 강당리 894-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 200.00평 |
21,817,950원
10,691,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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임야
충남 서산시 부석면 지산리 산104-17
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 5,169.72평 |
1,145,030,000원
392,746,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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임야
충남 서산시 성연면 갈현리 산111-6
, 토지(대지권): 1,395.13평 |
345,900,000원
242,130,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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임야
충남 서산시 성연면 명천리 23-5
, 토지(대지권): 90.15평 |
15,198,000원
7,447,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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임야
충남 서산시 성연면 명천리 산164-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 192.17평 |
26,151,411원
12,814,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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임야
충남 서산시 성연면 명천리 산2-10
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,800.48평 |
244,032,000원
119,575,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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임야
충남 서산시 성연면 오사리 18-1
, 토지(대지권): 1,187.92평 |
871,075,500원
209,145,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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임야
충남 서산시 성연면 오사리 산4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,300.06평 |
430,416,000원
279,770,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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임야
충남 서산시 성연면 왕정리 520-14
, 토지(대지권): 1,003.09평 |
71,630,000원
50,141,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 성연면 일람리 산111
, 토지(대지권): 3,149.93평 |
239,499,000원
117,354,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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임야
충남 서산시 성연면 해성리 22-4
, 토지(대지권): 62.01평 |
7,012,000원
7,012,000원 |
신건
(0회)
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