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서울 강서구 가로공원로82길 7, 제3층에 있는
다세대(빌라/연립) 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2021.4.1.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경117358이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 265,000,000원,
1회 유찰되어
최저입찰가는
212,000,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 21,200,000원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 가로공원로82길 7, 제3층 제303호 (화곡동, 국민쉐르빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
18.40㎡(5.57평) |
| 건물면적 |
29.46㎡(8.91평) |
| 사건번호 |
2023타경117358 |
| 감정평가액 |
265,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 212,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경117358 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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336.5 분의 18.3975 |
18.3975㎡ (5.57평)
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건물
가로공원로82길 7 |
제3층 제303호 (화곡동, 국민쉐르빌) 철근콘크리트구조 |
29.46㎡ (8.91평)
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대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 117358 ▦ 국민쉐르빌 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
303호 전부 |
2020.12.31. |
[보]270,000,000
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| 박OO |
303호 전부 |
2020년 12월 31일 |
[보]270,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박용수 : 주택임차권의 등기일자는 2023.2.7.임
주택도시보증공사 : 임차인 박용수를 승계하여 경매신청하였으며 권리신고 및 배당요구신청서를 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월22일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2021년4월1일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2023년2월7일 |
임차권설정
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270,000,000원 |
| 2023년3월6일 |
압류
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| 2023년8월28일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사로부터 2024.04.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
237,223,903원 |
171,585,015원 |
73% |
5.3회 |
| 6개월 |
243,292,603원 |
171,417,978원 |
71% |
5.6회 |
| 12개월 |
241,930,374원 |
173,455,900원 |
73% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 가로공원로82길 7, 제3층 제303호 (화곡동, 국민쉐르빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로58나길 63, 제5층
[임차권등기]
건물: 6.98평 , 토지(대지권): 4.75평 |
192,000,000원
2,213,000원 |
유찰
(20회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 6.51평 |
94,000,000원
4,134,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4다길 40, 제5층
건물: 19.30평 , 토지(대지권): 8.52평 |
242,430,400원
5,459,000원 |
재진행
(17회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로77길 9, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.53평 , 토지(대지권): 4.27평 |
196,636,000원
5,534,000원 |
유찰
(16회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로41길 66, 제4층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 5.00평 |
292,000,000원
10,274,000원 |
유찰
(15회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 157-10, 2층
건물: 8.29평 , 토지(대지권): 4.63평 |
251,000,000원
11,038,000원 |
재진행
(14회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 6-14, 제2층
건물: 17.81평 , 토지(대지권): 8.35평 |
268,000,000원
11,787,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로18라길 22-8, 제5층
건물: 6.57평 , 토지(대지권): 4.45평 |
158,000,000원
13,572,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13바길 38-23, 제101동
건물: 11.47평 , 토지(대지권): 5.39평 |
263,758,000원
14,501,000원 |
유찰
(13회)
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2024-08-27
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로33가길 9-5, 제2층
건물: 9.57평 , 토지(대지권): 6.12평 |
217,000,000원
14,912,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 157-10, 2층
건물: 7.47평 , 토지(대지권): 4.82평 |
218,000,000원
14,981,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로53길 7-15, 제2층
건물: 12.27평 , 토지(대지권): 8.52평 |
175,000,000원
15,032,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로26길 35-27, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 6.21평 |
230,000,000원
15,806,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 22, 제102동
건물: 10.36평 , 토지(대지권): 6.14평 |
185,000,000원
15,891,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로12길 8-19, 제1층
건물: 7.48평 , 토지(대지권): 5.10평 |
120,000,000원
16,106,000원 |
유찰
(9회)
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