◈ 위치 : 서울특별시 강서구 강서로26길 35-27, 제3층 제301호 (화곡동, 경민아트빌)
◈ 유형 : 다세대/빌라
◈ 사건번호 : 2022 타경 108319
◈ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 230,000,000원입니다.
최저입찰가는 15,806,000원
(7%)입니다.
입찰일은 2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (20%) 3,161,200원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경108319 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 강서로26길 35-27, 제3층 제301호 (화곡동, 경민아트빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경108319이며 서울남부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 230,000,000원입니다만 12회 유찰되어 최저입찰가는 15,806,000원(감정가 대비 7%)입니다.
입찰일은 2024.07.16입니다.
입찰보증금은 3,161,200원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로26길 35-27, 제3층 제301호 (화곡동, 경민아트빌)
서울특별시 강서구 화곡동 105-21
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
20.53㎡(6.21평) |
| 건물면적 |
28.05㎡(8.49평) |
| 사건번호 |
2022타경108319 |
| 감정평가액 |
230,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(7%) 15,806,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 3,161,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
12회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
강서로26길 35-27 |
403.0 분의 20.53 |
20.53㎡ (6.21평)
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건물
강서로26길 35-27 |
제3층 제301호 (화곡동, 경민아트빌) 철근콘크리트구조 |
28.05㎡ (8.49평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 류OO |
전부 |
2017.11.24. |
[보]178,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
류지홍 : 신청채권자 겸 주택임차권자이고, 주택임차권등기일자는 2022.05.17.자임.
임차보증금 1억7천8백만원 중 3백만원은 2019.11.09.에 증액되었으며 증액된 3백만원에 대한 확정일자는 2019.11.11.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년6월23일 |
가압류
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398,000,000원 |
| 2021년4월9일 |
압류
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| 2022년5월17일 |
임차권설정
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178,000,000원 |
| 2022년5월27일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 2022.05.17.자 주택임차권등기는 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 아니함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2022.05.17.자 주택임차권등기는 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 아니함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.23. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경108319 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡동 475-25 1층
[유치권]
건물: 55.47평 , 토지(대지권): 41.71평 |
1,206,796,100원
1,206,796,100원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13길 170-8, 제2층
건물: 10.75평 , 토지(대지권): 8.37평 |
281,000,000원
281,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로82길 7, 제5층
건물: 7.16평 , 토지(대지권): 4.47평 |
231,000,000원
231,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13다길 40-43, 제3층
건물: 18.91평 |
83,000,000원
83,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로24길 40-13, 제3층
[임차권등기]
건물: 15.22평 , 토지(대지권): 8.86평 |
234,000,000원
234,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13바길 38-17, 제103동
[임차권등기]
건물: 11.21평 , 토지(대지권): 7.52평 |
233,000,000원
233,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로24길 21-10, 제지하층
건물: 10.71평 , 토지(대지권): 8.32평 |
84,000,000원
84,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로35길 42-1, 제5층
건물: 12.63평 , 토지(대지권): 7.81평 |
287,564,000원
287,564,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로32길 21-21, 제3층
[임차권등기]
건물: 16.43평 , 토지(대지권): 8.94평 |
233,000,000원
233,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로82길 29, 제4층
[임차권등기]
건물: 6.42평 , 토지(대지권): 4.50평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4나길 27, 제4층
[임차권등기]
건물: 15.62평 , 토지(대지권): 8.83평 |
290,000,000원
290,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로8길 67, 제지하층
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 8.41평 |
126,000,000원
126,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로49길 73, 제5층
건물: 15.98평 , 토지(대지권): 7.66평 |
175,000,000원
175,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로19길 47-3, 제나동
건물: 11.72평 , 토지(대지권): 7.01평 |
276,000,000원
276,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로 83, 제7층
[임차권등기]
건물: 7.00평 , 토지(대지권): 3.59평 |
205,000,000원
205,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경108319 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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