[ 서울시 강서구 다세대/빌라 법원경매 ]
강서구경매, 초록마을로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2021 타경 116733 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매10계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
건축면적
"건축물(지표면상 1m 이하의 부분을 제외한다)의 외벽 (외벽 없는 경우에는 외곽부분의 기둥) 의 중심선(처마, 차양, 켄틸레버, 기타 이와 유사한 것으로서 당해중심선으로부터 수평거리 1m이상 돌출부분이 있는 경우에는 그 끝부분으로부터 1m이상 후퇴한선)으로 둘러싸인 부분의 수평투영 면적으로 한다. "
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2021타경116733 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 강서구 초록마을로 157-10, 2층 202호 (화곡동,씨티하우스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경116733이며 서울남부지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 218,000,000원입니다만 12회 유찰되어 최저입찰가는 14,981,000원(감정가 대비 7%)입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다.
입찰보증금은 1,498,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 초록마을로 157-10, 2층 202호 (화곡동,씨티하우스)
서울특별시 강서구 화곡동 332-16
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
15.93㎡(4.82평) |
| 건물면적 |
24.70㎡(7.47평) |
| 사건번호 |
2021타경116733 |
| 감정평가액 |
218,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(7%) 14,981,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,498,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
12회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
초록마을로 157-10 |
422.60 분의 15.93 |
15.93㎡ (4.82평)
|
건물
초록마을로 157-10 |
2층 202호 (화곡동,씨티하우스) 철근콘크리트구조 |
24.70㎡ (7.47평)
|
|
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
202호 전부 |
2018.05.03. |
[보]168,000,000
[월]0원 |
| 윤OO |
전부 |
2018.05.03. |
[보]168,000,000
[월]0원 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자 겸 임차권자 윤수빈의 승계인임 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년5월25일 |
임차권설정
|
168,000,000원 |
| 2021년11월17일 |
강제관리신청
|
|
| 2021년12월24일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 168,000,000원, 전입일자 2018.05.03., 확정일자 2018.04.12.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공부상 사무소이나, 현황은 주거용으로 사용중임
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 168,000,000원, 전입일자 2018.05.03., 확정일자 2018.04.12.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.24. 강제경매개시결정 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2021타경116733 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡동 475-25 1층
[유치권]
건물: 55.47평 , 토지(대지권): 41.71평 |
1,206,796,100원
1,206,796,100원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13길 170-8, 제2층
건물: 10.75평 , 토지(대지권): 8.37평 |
281,000,000원
281,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로82길 7, 제5층
건물: 7.16평 , 토지(대지권): 4.47평 |
231,000,000원
231,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13다길 40-43, 제3층
건물: 18.91평 |
83,000,000원
83,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로24길 40-13, 제3층
[임차권등기]
건물: 15.22평 , 토지(대지권): 8.86평 |
234,000,000원
234,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13바길 38-17, 제103동
[임차권등기]
건물: 11.21평 , 토지(대지권): 7.52평 |
233,000,000원
233,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로24길 21-10, 제지하층
건물: 10.71평 , 토지(대지권): 8.32평 |
84,000,000원
84,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로35길 42-1, 제5층
건물: 12.63평 , 토지(대지권): 7.81평 |
287,564,000원
287,564,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로32길 21-21, 제3층
[임차권등기]
건물: 16.43평 , 토지(대지권): 8.94평 |
233,000,000원
233,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로82길 29, 제4층
[임차권등기]
건물: 6.42평 , 토지(대지권): 4.50평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4나길 27, 제4층
[임차권등기]
건물: 15.62평 , 토지(대지권): 8.83평 |
290,000,000원
290,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-04
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로15가길 33, 제3층
|
232,000,000원
232,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로8길 67, 제지하층
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 8.41평 |
126,000,000원
126,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로19길 47-3, 제나동
건물: 11.72평 , 토지(대지권): 7.01평 |
276,000,000원
276,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로 83, 제7층
[임차권등기]
건물: 7.00평 , 토지(대지권): 3.59평 |
205,000,000원
205,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2021타경116733 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
