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[ 전남 해남군 주택 법원경매 ]
해남군경매, 화원면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 52263 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.08(월) 10:00인 광주지방법원 해남지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기부
"등기사항을 기입하기 위하여 등기소에 비치되는 공적인 장부를 말하는 것으로 부동산등기부의 용지는 표제부(부동산표시), 갑구,을구의 3부로 되어 있으며 1물건 1등기를 원칙으로 한다"
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| 소 재 지 |
전라남도 해남군 화원면 온천길 49
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
817.00㎡(247.14평) |
| 건물면적 |
161.65㎡(48.90평) |
| 사건번호 |
2023타경52263 |
| 감정평가액 |
105,165,200원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 58,893,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,889,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경52263 (광주지방법원 해남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
산호리 103 |
대 |
496㎡ (150.04평)
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| 대 |
321㎡ (97.10평)
|
건물
온천길 49 |
단층 주택 |
98.25㎡ (29.72평)
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제시외건물
산호리 104-1 |
창고 |
35.7
㎡(10.80평) |
| 다용도실 |
17.5
㎡(5.29평) |
| 현관 |
5.2
㎡(1.57평) |
| 보일러실 |
5
㎡(1.51평) |
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전라남도 해남군 화원면 인지리 소재"인지마을"남동측 인근(기호1,2) 및 화원면 산호리 소재"산수마을"동측 인근(기호3-5), 화원면 산호리 소재"신용마을"내(기호(6,7)에 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 철골조,
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사건번호 2023타경52263 / 경매진행 법원 광주지방법원 해남지원
감정가격 105,165,200원 / 최저입찰가 58,893,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
미상 |
2022.07.11 |
[보]미상
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| 김OO |
미상 |
2022.07.11 |
[보]미상
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월17일 |
근저당권
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56,000,000원 |
| 2022년6월14일 |
가압류
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19,000,000원 |
| 2023년4월3일 |
가압류
|
8,114,413원 |
| 2023년4월4일 |
가압류
|
54,878,694원 |
| 2023년5월25일 |
강제경매
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| 2023년6월16일 |
가압류
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15,000,000원 |
| 2023년6월20일 |
가압류
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22,564,745원 |
| 2024년2월28일 |
가압류
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305,738,367원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록 7. 지상 제시외 창고 및 지붕위 태양광시설, 저온창고 매각 포함, 컨테이너 4동은 매각 제외
목록 8. 건물은 현황 목록 6. 지상에 소재하며 증축하여 제시외 철파이프조 렉산지붕 현관 및 다용도실, 판넬지붕 가추, 판넬 보일러실 소재함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2)지상 편백나부 묘목 식재되 있으며 목록4)연고자 미상의 분묘 소재,목록5)일부 도로, 6,7)지상 수목(종려나무 등)소재,7)지상 제시외 판넬조 판넬지붕(ㄱ)창고 및 지붕위 태양광시설 소재,목록8-가)증측하여 제시외 철파이프조 렉산지붕 현관(ㄴ)및 다용도실(ㄹ),판넬지붕 가추(ㄷ),판넬보일러실(ㅁ)소재하며 목록7)지상 이동가능한 컨테이너 및 저온창고 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
256,740,435원 |
146,357,500원 |
74% |
2회 |
| 6개월 |
297,681,027원 |
136,135,857원 |
66% |
2.4회 |
| 12개월 |
422,050,840원 |
205,261,819원 |
83% |
2.3회 |
전라남도 해남군 화원면 온천길 49 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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주택
전남 해남군 화원면 온천길 49
건물: 48.90평 , 토지(대지권): 247.14평 |
105,165,200원
58,893,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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주택
전남 해남군 해남읍 군청길 48
[법정지상권]
건물: 35.48평 , 토지(대지권): 47.80평 |
155,933,700원
87,323,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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주택
전남 해남군 옥천면 내동리길 12
건물: 29.51평 , 토지(대지권): 63.83평 |
47,756,640원
33,430,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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주택
전남 해남군 화산면 흑석리길 89
[법정지상권]
건물: 9.63평 , 토지(대지권): 40.17평 |
5,669,072원
4,535,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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주택
전남 해남군 화원면 장수길 80
건물: 39.70평 , 토지(대지권): 94.08평 |
89,457,830원
62,620,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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주택
전남 해남군 황산면 연우길 447
[농지취득자격증명]
건물: 25.00평 , 토지(대지권): 573.24평 |
111,612,000원
111,612,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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주택
전남 해남군 화원면 마천길 19
건물: 32.08평 , 토지(대지권): 212.96평 |
111,416,000원
111,416,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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주택
전남 해남군 문내면 일정길 197-1
건물: 5.22평 , 토지(대지권): 14.82평 |
1,355,600원
1,355,600원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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주택
전남 해남군 해남읍 남송1길 22-12
건물: 16.48평 , 토지(대지권): 54.45평 |
43,179,380원
43,179,380원 |
신건
(0회)
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