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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 면천면 성상리 586-2
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
843.00㎡(255.01평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경54820 |
| 감정평가액 |
119,706,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 28,915,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,891,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.20(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경54820 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
성상리 586-2 |
임야 |
843㎡ (255.01평)
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제시외건물
성상리 586-2 |
주택 |
79
㎡(23.90평) |
| 화장실및창고 |
12
㎡(3.63평) |
| 창고 |
18
㎡(5.45평) |
| 건조기실 |
5.3
㎡(1.60평) |
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충청남도 당진시 면천면 성상리 “백곡지” 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,
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▦ 당진시 임야 경매 ▦ 2023 타경 54820 ▦ 면천면 급매 ▦ 당진시 임야 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 문OO |
대지, 전 |
1980.03.04 |
[월]년 100만원 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년1월2일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2022년8월4일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2023년6월20일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 매각에서 제외하고, 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명하며 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임. 제시외 건물에 대하여 토지소유자와 점유자간에 건물철거등 소송과 관련하여 조정사건[기타 별지참조]이 있었음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 토지는 제시외 주택의 대지, 전(텃밭으로 파, 토마토, 오이, 깨 등 재배) 등으로 이용되고 있으며, 일부(제시외 주택 뒷쪽)는 임야 상태의 토지임.
-지상에 시멘트블럭조 함석지붕 제시외 주택(본체 옆 화장실,창고 및 본체 뒤 보일러실,욕실 포함) 1동, 건조기 1기가 각 소재하며, 본건 토지에 대추나무 1그루, 체리나무 5그루, 호두나무 1그루, 머루나무 2그루, 포도나무 2그루, 무화과나무 1그루가 각 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
249,133,806원 |
76,724,765원 |
44% |
3.2회 |
| 6개월 |
245,466,744원 |
102,636,925원 |
53% |
2.8회 |
| 12개월 |
255,881,795원 |
110,083,129원 |
52% |
2.8회 |
충청남도 당진시 면천면 성상리 586-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-13
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임야
충남 당진시 석문면 통정리 950-5
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4,648.82평 |
2,350,990,000원
544,649,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-20
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임야
충남 당진시 송악읍 부곡리 187-188
, 토지(대지권): 135.04평 |
143,609,700원
70,369,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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임야
충남 당진시 정미면 승산리 산38-3
, 토지(대지권): 292.82평 |
25,168,000원
4,230,000원 |
유찰
(5회)
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2024-01-17
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임야
충남 당진시 우두동 59-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,057.30평 |
504,478,000원
353,135,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-20
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임야
충남 당진시 면천면 성상리 586-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 255.01평 |
119,706,000원
28,915,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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임야
충남 당진시 송산면 유곡리 355-14
[법정지상권]
, 토지(대지권): 820.32평 |
1,956,390,900원
1,319,418,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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임야
충남 당진시 석문면 삼화리 168-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,541.00평 |
529,200,000원
88,943,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-03
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임야
충남 당진시 합덕읍 운산리 35-9
, 토지(대지권): 13.01평 |
5,805,000원
4,064,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-20
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임야
충남 당진시 송악읍 고대리 147-106
, 토지(대지권): 404.14평 |
567,028,000원
136,144,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-20
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임야
충남 당진시 송악읍 고대리 147-109
, 토지(대지권): 167.28평 |
237,790,000원
57,093,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-20
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임야
충남 당진시 송악읍 고대리 147-89
, 토지(대지권): 151.25평 |
221,000,000원
75,803,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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임야
충남 당진시 우강면 송산리 산24-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,306.26평 |
573,834,200원
137,778,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-28
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임야
충남 당진시 송악읍 가학리 49-44
, 토지(대지권): 190.58평 |
72,450,000원
24,851,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-13
|
임야
충남 당진시 송악읍 영천리 281-9
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,541.67평 |
1,403,434,000원
336,965,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-28
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임야
충남 당진시 송악읍 중흥리 산70-4
, 토지(대지권): 652.80평 |
410,020,000원
98,446,000원 |
유찰
(4회)
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