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이번에 보시게 되는 경매물건은
제주 서귀포시 성산읍 삼달리에 위치한
과수원입니다.
매각기일은 2024.05.07(화) 10:00이며,
입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 103-6
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| 물건용도 |
과수원 |
| 토지면적 |
1,039.00㎡(314.30평) |
| 건물면적 |
10.20㎡(3.09평) |
| 사건번호 |
2023타경7647 |
| 감정평가액 |
440,899,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 308,629,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,862,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경7647 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
삼달리 103-6 |
과수원 |
758㎡ (229.30평)
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| 과수원 |
281㎡ (85.00평)
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제시외건물
삼달리 105-19 |
정자 |
10.2
㎡(3.09평) |
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제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 "삼달2리사무소" 북서측 근거리에 위치합니다. 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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▦ 서귀포시 과수원 경매 ▦ 2023 타경 7647 ▦ 성산읍 급매 ▦ 서귀포시 과수원 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2008년8월22일 |
근저당권
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40,000,000원 |
| 2015년4월17일 |
근저당권
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210,000,000원 |
| 2015년6월18일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2016년11월2일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2021년7월27일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2022년9월14일 |
가압류
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200,000,000원 |
| 2022년10월11일 |
가압류
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654,900,000원 |
| 2022년11월7일 |
가압류
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334,408,216원 |
| 2022년11월11일 |
근저당권
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530,000,000원 |
| 2022년11월28일 |
가압류
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75,000,000원 |
| 2022년11월29일 |
가압류
|
135,000,000원 |
| 2022년11월29일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2022년12월1일 |
근저당권
|
297,000,000원 |
| 2022년12월1일 |
가압류
|
85,000,000원 |
| 2023년2월2일 |
근저당권
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215,000,000원 |
| 2023년2월3일 |
가압류
|
111,901,369원 |
| 2023년2월24일 |
가압류
|
25,015,410원 |
| 2023년3월6일 |
가압류
|
52,576,721원 |
| 2023년7월21일 |
가압류
|
25,271,163원 |
| 2023년8월8일 |
임의경매
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| 2023년8월31일 |
가압류
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6,104,854원 |
| 2023년8월31일 |
가압류
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19,059,862원 |
| 2023년10월25일 |
가압류
|
19,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
목록1. 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.
2.특별매각조건, 목록1. 및 4. 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다].
3. 목록1. 지상의 제시외 건물(창고-철파이프조 차광막집붕 단층 41.5㎡)는 매각에서 제외.
4. 목록4. 지상의 제시외 건물(4-1)은 매각 포함.
5. 지상 수목포함 평가임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지 1.(삼달리 103-6) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있으며, 공부상 표시없는 묘 1기가 있음)
소재지1. 지상에 제시외 건물
ㄱ.파이프조 차광막지붕 단층 다용도실
건립되어 있음
- 소재지 2.(삼달리 105-15) 대지(본건 제시건물 제1동, 제2동, 제3동의 대지임)
- 소재지 3.(삼달리 105-17) 대지(본건 제시건물 제2동의 대지임)
- 소재지 4.(삼달리 105-19) 제시목록상 과수원이나 실제 진입로 및 정원으로 이용중임
- 소재지 5.(삼달로 76) 지상 제시건물(제1동)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택(실제: 다가구주택)
건립되어 있음
- 소재지 6.(삼달로 76) 지상 제시건물(제2동)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택(실제: 다가구주택)
건립되어 있음
- 소재지 7.(삼달로 76) 지상 제시건물(제3동)
일반목구조 합판위슁글지붕 2층 단독주택
건립되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
628,443,165원 |
344,913,223원 |
56% |
2.2회 |
| 6개월 |
600,848,846원 |
319,960,638원 |
55% |
2.3회 |
| 12개월 |
545,549,929원 |
291,831,244원 |
56% |
2.3회 |
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 103-6 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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과수원
제주 서귀포시 안덕면 덕수리 2260-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 42.07평 |
25,451,640원
25,451,640원 |
신건
(0회)
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2024-07-16
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과수원
제주 서귀포시 색달동 757
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,013.14평 |
659,837,000원
461,886,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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과수원
제주 서귀포시 성산읍 신산리 1282-4
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,634.11평 |
1,017,258,000원
712,081,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
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과수원
제주 서귀포시 남원읍 태흥리 1048-1
, 토지(대지권): 287.07평 |
699,413,000원
489,589,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
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과수원
제주 서귀포시 남원읍 의귀리 1268
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,942.12평 |
2,033,610,000원
1,423,527,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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과수원
제주 서귀포시 표선면 토산리 697
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,509.17평 |
588,702,000원
288,464,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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과수원
제주 서귀포시 남원읍 태흥리 218-4
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 63.83평 |
21,311,000원
10,443,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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과수원
제주 서귀포시 동홍동 936
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,520.97평 |
1,659,240,000원
813,028,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-23
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과수원
제주 서귀포시 토평동 1985-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,086.88평 |
1,412,049,000원
691,904,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-30
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과수원
제주 서귀포시 안덕면 덕수리 2104-4
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,683.72평 |
1,226,404,000원
600,938,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-30
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과수원
제주 서귀포시 남원읍 위미리 1907-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 408.38평 |
1,097,550,000원
537,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-30
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과수원
제주 서귀포시 남원읍 위미리 1907-5
[법정지상권]
, 토지(대지권): 94.68평 |
247,270,000원
121,162,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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과수원
제주 서귀포시 서호동 402-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 911.13평 |
1,092,795,000원
374,829,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-30
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과수원
제주 서귀포시 안덕면 상창리 1446
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 516.67평 |
491,680,000원
168,646,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-30
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과수원
제주 서귀포시 안덕면 상창리 1446-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 16.64평 , 토지(대지권): 218.41평 |
225,464,000원
77,335,000원 |
유찰
(3회)
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