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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 남면 원청리 835
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
3,904.00㎡(1,180.96평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경54004 |
| 감정평가액 |
234,730,000원 |
| 최저입찰가 |
(29%) 68,965,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,896,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경54004 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
원청리 835 |
전 |
3414㎡ (1,032.73평)
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| 전 |
490㎡ (148.23평)
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제시외건물
원청리 835 |
수목 |
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| 수목 |
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충청남도 태안군 남면 원청리 “삼성초등학교” 북동측 인근에 위치합니다. 생산관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,
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사건번호 2023타경54004 / 경매진행 법원 대전지방법원 서산지원
감정가격 234,730,000원 / 최저입찰가 68,965,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년8월8일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2018년8월8일 |
지상권
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| 2020년10월15일 |
근저당권
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450,000,000원 |
| 2023년5월23일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 수목 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 수목 소재로 제한감안한 가격임.
-현황 '휴경지 등', '폐도' 상태로 인접토지를 경유하여 접근가능
-농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 남면 원청리 소재 원청교차로 남동쪽에 위치하고, 주위는 임야, 농경지, 주유소, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고, 용도지역은 각각 생산관리지역에 속함
○ 목록 1, 2
- 본건의 공부상 지목은 각각 전이고, 현재 물리적 경계 없이 일단의 토지를 이루고 있으며, 수종 미상의 나무를 심어 놓았으나 관리를 하지 아니하여 잡초만 무성하게 자라고 있는 상태임
- 현지에서 점유자를 만나 확인하지 못하였으므로 인접 토지와의 경계 및 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
150,802,525원 |
72,039,000원 |
52% |
2.5회 |
| 6개월 |
174,091,138원 |
108,216,804원 |
55% |
2.2회 |
| 12개월 |
138,665,257원 |
78,601,713원 |
57% |
2.2회 |
충청남도 태안군 남면 원청리 835 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-11
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전
충남 태안군 남면 신온리 708
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 761.09평 |
296,888,000원
49,898,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-25
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전
충남 태안군 안면읍 승언리 244
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 117.07평 |
124,614,000원
42,743,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-02
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전
충남 태안군 고남면 고남리 347
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 288.28평 |
666,572,000원
228,634,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
|
전
충남 태안군 남면 원청리 835
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,180.96평 |
234,730,000원
68,965,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
|
전
충남 태안군 원북면 방갈리 645-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 500.03평 |
66,377,000원
22,768,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
|
전
충남 태안군 안면읍 중장리 1490
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 143.08평 |
55,584,000원
55,584,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
|
전
충남 태안군 안면읍 승언리 1317
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 176.96평 |
530,437,000원
350,159,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
|
전
충남 태안군 태안읍 남문리 592-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 162.44평 |
53,163,000원
37,214,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
|
전
충남 태안군 소원면 시목리 343-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 862.73평 |
228,160,000원
159,712,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-20
|
전
충남 태안군 안면읍 창기리 1301-20
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,541.09평 |
1,835,325,760원
1,284,728,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
|
전
충남 태안군 남면 신온리 883
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 884.51평 |
1,321,648,000원
1,321,648,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
|
전
충남 태안군 남면 신온리 889-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 363.00평 |
492,288,000원
492,288,000원 |
신건
(0회)
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