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충남 서산시 시장3길 20-6 에 있는 주택
대전지방법원 서산지원 2023타경53377입니다.
감정가격은 28,462,040원입니다만 2회 유찰되어
최저입찰가는 13,946,000원입니다.
2024.05.28(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물지분매각입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 시장3길 20-6
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
18.55㎡(5.61평) |
| 건물면적 |
16.15㎡(4.89평) |
| 사건번호 |
2023타경53377 |
| 감정평가액 |
28,462,040원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 13,946,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,394,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경53377 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
동문동 890-10 |
대 |
18.55㎡ (5.61평)
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건물
시장3길 20-6 |
단층주택 |
10.82㎡ (3.27평)
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제시외건물
시장3길 20-6 |
현관 및 주방 등 |
2.75
㎡(0.83평) |
| 욕실 및 보일러실 |
1.02
㎡(0.31평) |
| 창고 |
1.56
㎡(0.47평) |
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충청남도 서산시 동문동 소재 "서산공용버스터미널" 서측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕,
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▦ 주택 경매 ▦ 2023 타경 53377 ▦ 급매 ▦ 주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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1985.09.28 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년9월28일 |
가압류
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46,400,000원 |
| 2022년10월4일 |
가압류
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25,200,000원 |
| 2023년4월25일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년9월28일 |
가압류
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46,400,000원 |
| 2022년10월4일 |
가압류
|
25,200,000원 |
| 2023년4월25일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(욕실 및 보일러실 등) 포함
-목록1. 현황 '주거용 건부지'
-공유자우선매수청구권행사 1회로 제한. |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 서산시 동문동 소재 서산공용버스터미널 서쪽에 위치하고, 주위는 동부 전통시장, 은행, 새마을금고, 한의원, 직업전문학교, 식당, 상가 등 근린생활시설 등이 있고, 용도지역은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구에 속함
○ 채무자(소유자)의 모 김용순 참여하에 현황조사 시행함
○ 목록 1
- 본건의 공부상 지목은 대지이고, 현재 [목록 2] 주택이 소재한 건부지 및 부속 토지이고, 일부는 [목록 2] 주택 등 출입을 위한 도로로 이용되고 있음
- [제시 외] 보일러 창고 1동이 소재함
○ 목록 2
- 본건은 공부상 [목록 1] 지상에 소재한 단층 주택으로 현재 채무자(지분 소유자)의 어머니가 거주하고 있으며, 어머니에게 설명하고 안내문 교부 함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
301,396,200원 |
282,500,000원 |
87% |
1회 |
| 6개월 |
276,959,500원 |
254,969,443원 |
89% |
0.8회 |
| 12개월 |
241,469,567원 |
227,159,518원 |
93% |
0.8회 |
충청남도 서산시 시장3길 20-6 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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주택
충남 서산시 중앙로 11-3
건물: 79.25평 , 토지(대지권): 66.85평 |
353,852,000원
353,852,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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주택
충남 서산시 효행2길 24-4
건물: 15.88평 , 토지(대지권): 16.51평 |
50,339,020원
35,237,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
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주택
충남 서산시 팔봉면 어송리 252-5
[농지취득자격증명]
건물: 209.93평 , 토지(대지권): 2,626.91평 |
1,414,185,840원
989,930,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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주택
충남 서산시 지곡면 왕산이로 184-5
건물: 26.32평 , 토지(대지권): 37.81평 |
19,250,000원
9,433,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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주택
충남 서산시 동문동 974-16
건물: 34.56평 , 토지(대지권): 43.26평 |
195,735,700원
95,911,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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주택
충남 서산시 동문동 968-79
건물: 17.03평 , 토지(대지권): 36.00평 |
143,169,700원
70,153,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-28
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주택
충남 서산시 고북면 용암리 357-1
[농지취득자격증명]
건물: 70.08평 , 토지(대지권): 3,763.71평 |
891,048,640원
436,614,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-28
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주택
충남 서산시 인지면 산동리 385
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 35.27평 , 토지(대지권): 555.09평 |
154,968,760원
75,555,000원 |
유찰
(2회)
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