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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 서오릉로21가길 10-5, 2층201호 (구산동,골드리움)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
23.68㎡(7.16평) |
| 건물면적 |
29.42㎡(8.90평) |
| 사건번호 |
2023타경58618 |
| 감정평가액 |
186,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 95,232,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,523,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경58618 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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337.0 분의 23.68 |
23.68㎡ (7.16평)
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건물
서오릉로21가길 10-5 |
2층201호 (구산동,골드리움) 철근콘크리트구조 |
29.42㎡ (8.90평)
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서울특별시 은평구 구산동 소재 "구현초등교" 북측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방1, 방2, 화장실1, 주방1,
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사건번호 2023타경58618 / 경매진행 법원 서울서부지방법원
감정가격 186,000,000원 / 최저입찰가 95,232,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
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| 매각물건명세 비고 |
박창민 : 1. 주택임대차보호법에 의해 임차인 박창민의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 주택도시보증공사는 이와 관련하여 별도로 권리신고 및 배당요구서(2023.12.06.자)도 제출함 [승계(양수)한 임대차보증금: 150,000,000원]
2. 을구 순위 1번 주택임차권등기의 등기권리자 박창민과 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 박창민은 동일인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2020년7월28일 |
가압류
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8,134,983,813원 |
| 2020년12월16일 |
임차권설정
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150,000,000원 |
| 2021년11월29일 |
압류
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| 2022년10월7일 |
공매공고
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| 2023년10월11일 |
강제경매
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| 2024년2월8일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2020.12.16.등기) 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2018.12.3. , 확정일자 2018.10.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
354,964,286원 |
273,865,214원 |
81% |
2.5회 |
| 6개월 |
325,692,308원 |
250,074,538원 |
79% |
2.4회 |
| 12개월 |
299,761,519원 |
232,303,129원 |
79% |
2.4회 |
서울특별시 은평구 서오릉로21가길 10-5, 2층201호 (구산동,골드리움) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 가좌로 287, 1층101호
[임차권등기]
건물: 22.78평 , 토지(대지권): 9.85평 |
456,000,000원
291,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 가좌로11길 24-7, 비동
건물: 8.29평 , 토지(대지권): 5.44평 |
270,000,000원
270,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 가좌로7길 9-12, 2층201호
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 5.67평 |
240,000,000원
16,493,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로 105-1, 5층
건물: 14.97평 , 토지(대지권): 9.50평 |
365,000,000원
233,600,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로 139-3, 5층
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284,000,000원
284,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로 159-3, 5층501호
[임차권등기]
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 4.76평 |
150,000,000원
49,152,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로 197, 에이동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 9.28평 |
381,000,000원
304,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로 332-8, 지하층2호
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118,000,000원
118,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로 76, 101동
[임차권등기]
건물: 13.34평 , 토지(대지권): 8.73평 |
314,000,000원
251,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로 76, 101동
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.94평 |
214,000,000원
171,200,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로11길 14, 비동
[임차권등기]
건물: 13.74평 , 토지(대지권): 7.62평 |
275,000,000원
220,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로11길 6-6, 4층403호
건물: 15.80평 , 토지(대지권): 10.33평 |
317,000,000원
317,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로15길 11-18, 2층202호
건물: 12.94평 , 토지(대지권): 9.00평 |
221,000,000원
176,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로15길 11-19, 에이동
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318,000,000원
318,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로15길 20, 5층503호
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.60평 |
226,000,000원
144,640,000원 |
유찰
(7회)
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