서울서부지방법원 경매6계 2023 타경 52320
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이 물건의 사건번호는 2023타경52320 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 은평구 갈현로 76, 101동 5층502호 (역촌동,씨티뷰) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경52320이며 서울서부지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 214,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 214,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 21,400,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 갈현로 76, 101동 5층502호 (역촌동,씨티뷰)
서울특별시 은평구 역촌동 55-54
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
19.63㎡(5.94평) |
| 건물면적 |
29.98㎡(9.07평) |
| 사건번호 |
2023타경52320 |
| 감정평가액 |
214,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 214,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
갈현로 76 |
770.5 분의 19.63 |
19.63㎡ (5.94평)
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건물
갈현로 76 |
5층502호 (역촌동,씨티뷰) 철근콘크리트구조 |
29.98㎡ (9.07평)
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서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
전유부분 5층 502호 29.98㎡전부 |
2020.05.11 |
[보]205,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박요한 : 1. 주택임대차보호법에 의해 임차인 박요한의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자임.
2. 을구 순위 6번 주택임차권등기의 등기권리자 박요한과 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 박요한은 동일인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월20일 |
가압류
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38,350,000원 |
| 2022년5월20일 |
임차권설정
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205,000,000원 |
| 2022년7월6일 |
가압류
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66,244,673원 |
| 2022년8월22일 |
압류
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| 2023년3월20일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2023년3월23일 |
강제경매
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| 2023년4월11일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2022.05.20. 제59321호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목적물 현관문에 2022.11.10.자 도시가스 안전전검안내문이 부착되어 있었고, 우편함에 계약자불명의 수도요금, 전기요금 청구서가 수통 있었음.
2.목적물 옆집 501호 거주자(30대, 남)에 의하면 2022년 8~9월 이후에는 502호 거주자를 볼 수 없었으며, 503호 거주자(70대, 여)도 사람이 드나드는 모습을 못 본지 오래되었다고 함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2022.05.20. 제59321호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.20.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52320 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 2층202호
건물: 12.82평 , 토지(대지권): 4.70평 |
272,000,000원
217,600,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 2층203호
건물: 12.18평 , 토지(대지권): 4.47평 |
258,000,000원
206,400,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 3층301호
건물: 12.50평 , 토지(대지권): 4.59평 |
282,000,000원
225,600,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 3층302호
건물: 12.82평 , 토지(대지권): 4.70평 |
280,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 3층303호
건물: 12.18평 , 토지(대지권): 4.47평 |
266,000,000원
212,800,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 4층401호
건물: 12.50평 , 토지(대지권): 4.59평 |
282,000,000원
225,600,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 4층403호
건물: 12.75평 , 토지(대지권): 4.68평 |
279,000,000원
223,200,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 5층501호
건물: 12.50평 , 토지(대지권): 4.59평 |
282,000,000원
225,600,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 5층503호
건물: 12.75평 , 토지(대지권): 4.68평 |
279,000,000원
223,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 연서로13길 38-1, 6층602호
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 5.70평 |
290,000,000원
290,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로 197, 에이동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 9.28평 |
381,000,000원
381,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로2길 12, 지하층
건물: 8.14평 , 토지(대지권): 3.63평 |
84,000,000원
84,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로17나길 41, 4층
건물: 3.27평 , 토지(대지권): 6.98평 |
203,000,000원
203,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로19길 13-6, 4층
건물: 10.72평 , 토지(대지권): 8.34평 |
245,000,000원
245,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 응암로 189-11, 11층
건물: 13.58평 , 토지(대지권): 5.05평 |
330,750,000원
330,750,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경52320 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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