감정가는
330,750,000원입니다.
최저입찰가는 169,344,000원(51%)입니다.
입찰일은 2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 16,934,400원 입니다.
★ 위치 : 서울특별시 은평구 응암로 189-11, 11층 1104호 (응암동,뉴월드애필리움)
★ 유형 : 다세대/빌라
★ 사건번호 : 2023 타경 59918
★ 집행법원 : 서울서부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경59918 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 은평구 응암로 189-11, 11층 1104호 (응암동,뉴월드애필리움) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경59918이며 서울서부지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 330,750,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 169,344,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.09.24입니다.
입찰보증금은 16,934,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 응암로 189-11, 11층 1104호 (응암동,뉴월드애필리움)
서울특별시 은평구 응암동 599-15
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
16.68㎡(5.05평) |
| 건물면적 |
44.89㎡(13.58평) |
| 사건번호 |
2023타경59918 |
| 감정평가액 |
330,750,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 169,344,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,934,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
응암로 189-11 |
607.6 분의 16.71 |
16.68㎡ (5.05평)
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건물
응암로 189-11 |
11층 1104호 (응암동,뉴월드애필리움) 철근콘크리트구조 |
41.89㎡ (12.67평)
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제시외건물
응암로 189-11 |
응암로 189-11 |
3
㎡(0.91평) |
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서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암초등학교" 서측 인근에 위치. 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 주차장, 마을버스 정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 여OO |
전부 |
2019.06.27 |
[보]315,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
여윤구 : 1. 이 사건 경매신청채권자이며 을구 순위 1번 전세권설정등기(등기일자 2022.01.10.임) 및 순위 2번 주택임차권등기의 각 권리자 여윤구와 동일인임
2. 권리신고서에는 2019.6.27.자 1차 임대차계약서(보증금 300,000,000원, 확정일자 2019.06.27.) 및 2021.6.17.자 2차 임대차계약서(보증금 315,000,000원, 확정일자 2021.06.17)가 각 첨부되어 있음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월21일 |
압류
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| 2022년1월10일 |
전세권
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315,000,000원 |
| 2022년4월11일 |
압류
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| 2022년4월28일 |
가압류
|
2,433,000,000원 |
| 2023년10월18일 |
임차권설정
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315,000,000원 |
| 2023년11월14일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2023.10.18. 제126665호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024.09.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 주차장, 마을버스 정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2023.10.18. 제126665호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.21.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경59918 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 2층202호
건물: 12.82평 , 토지(대지권): 4.70평 |
272,000,000원
217,600,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 2층203호
건물: 12.18평 , 토지(대지권): 4.47평 |
258,000,000원
206,400,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 3층301호
건물: 12.50평 , 토지(대지권): 4.59평 |
282,000,000원
225,600,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 3층302호
건물: 12.82평 , 토지(대지권): 4.70평 |
280,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 3층303호
건물: 12.18평 , 토지(대지권): 4.47평 |
266,000,000원
212,800,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 4층401호
건물: 12.50평 , 토지(대지권): 4.59평 |
282,000,000원
225,600,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
|
다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 4층403호
건물: 12.75평 , 토지(대지권): 4.68평 |
279,000,000원
223,200,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 5층501호
건물: 12.50평 , 토지(대지권): 4.59평 |
282,000,000원
225,600,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
|
다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 5층503호
건물: 12.75평 , 토지(대지권): 4.68평 |
279,000,000원
223,200,000원 |
유찰
(2회)
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2023-03-28
|
다세대(빌라/연립)
서울 은평구 연서로17길 28-12, 3층302호
건물: 8.83평 , 토지(대지권): 5.62평 |
217,000,000원
173,600,000원 |
유찰
(2회)
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2023-03-28
|
다세대(빌라/연립)
서울 은평구 연서로17길 28-12, 4층401호
건물: 12.48평 , 토지(대지권): 5.62평 |
225,757,750원
180,606,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-15
|
다세대(빌라/연립)
서울 은평구 연서로17길 28-12, 5층501호
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.62평 |
221,000,000원
72,418,000원 |
유찰
(5회)
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2023-03-28
|
다세대(빌라/연립)
서울 은평구 연서로17길 28-12, 5층502호
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.62평 |
223,000,000원
178,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 백련산로 121, 104동
건물: 8.99평 , 토지(대지권): 6.02평 |
258,000,000원
14,184,000원 |
유찰
(13회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 연서로19길 26-12, 5층501호
[임차권등기]
건물: 9.32평 , 토지(대지권): 5.40평 |
202,000,000원
17,352,000원 |
유찰
(11회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경59918 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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