[ 서울시 은평구 다세대/빌라 법원경매 ]
은평구경매, 응암로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 59918 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 서울서부지방법원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대지
집터로써 쓰이는 땅을 의미한다. 건축법상으로는 지적법에 의하여 각 필지로 구획된 토지를 말한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경59918 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 은평구 응암로 189-11, 11층 1104호 (응암동,뉴월드애필리움) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경59918이며 서울서부지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 330,750,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 108,380,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 10,838,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 응암로 189-11, 11층 1104호 (응암동,뉴월드애필리움)
서울특별시 은평구 응암동 599-15
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
16.68㎡(5.05평) |
| 건물면적 |
44.89㎡(13.58평) |
| 사건번호 |
2023타경59918 |
| 감정평가액 |
330,750,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 108,380,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,838,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
응암로 189-11 |
607.6 분의 16.71 |
16.68㎡ (5.05평)
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건물
응암로 189-11 |
11층 1104호 (응암동,뉴월드애필리움) 철근콘크리트구조 |
41.89㎡ (12.67평)
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제시외건물
응암로 189-11 |
응암로 189-11 |
3
㎡(0.91평) |
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서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암초등학교" 서측 인근에 위치. 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 주차장, 마을버스 정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 여OO |
전부 |
2019.06.27 |
[보]315,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
여윤구:1. 이 사건 경매신청채권자이며 을구 순위 1번 전세권설정등기(등기일자 2022.01.10.임) 및 순위 2번 주택임차권등기의 각 권리자 여윤구와 동일인임 2. 권리신고서에는 2019.6.27.자 1차 임대차계약서(보증금 300,000,000원, 확정일자 2019.06.27.) 및 2021.6.17.자 2차 임대차계약서(보증금 315,000,000원, 확정일자 2021.06.17)가 각 첨부되어 있음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월21일 |
압류
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| 2022년1월10일 |
전세권
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315,000,000원 |
| 2022년4월11일 |
압류
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| 2022년4월28일 |
가압류
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2,433,000,000원 |
| 2023년10월18일 |
임차권설정
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315,000,000원 |
| 2023년11월14일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2023.10.18. 제126665호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지
아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 주차장, 마을버스 정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2023.10.18. 제126665호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지
아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.21.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경59918 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 은평구 가좌로 327-15, 3층
건물: 21.55평 , 토지(대지권): 9.71평 |
333,000,000원
333,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 은평구 가좌로 396, 1층201호
건물: 17.94평 , 토지(대지권): 12.03평 |
180,000,000원
115,200,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 은평구 가좌로9길 12-14, 6층601호
[임차권등기]
건물: 10.22평 , 토지(대지권): 3.83평 |
267,000,000원
87,490,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 은평구 갈현로 135-1, 5층501호
건물: 12.89평 , 토지(대지권): 8.61평 |
163,000,000원
163,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 은평구 갈현로 159-3, 5층501호
[임차권등기]
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 4.76평 |
150,000,000원
20,133,000원 |
유찰
(9회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 은평구 갈현로 71-1, 가동
건물: 15.67평 , 토지(대지권): 7.33평 |
250,000,000원
250,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 은평구 갈현로11길 6-6, 4층403호
[임차권등기]
건물: 15.80평 , 토지(대지권): 10.33평 |
317,000,000원
83,099,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 은평구 갈현로15길 11-18, 2층202호
건물: 12.94평 , 토지(대지권): 9.00평 |
221,000,000원
57,934,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 은평구 갈현로15길 20-6, 3층304호
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 6.66평 |
212,000,000원
22,763,000원 |
유찰
(10회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 은평구 갈현로15길 20-6, 5층503호
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 6.66평 |
213,000,000원
69,796,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 은평구 갈현로15길 27-6, 3층301호
[임차권등기]
건물: 19.78평 , 토지(대지권): 12.74평 |
306,000,000원
244,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 은평구 갈현로15길 7-6, 4층402호
[임차권등기]
건물: 10.08평 , 토지(대지권): 5.71평 |
323,000,000원
22,197,000원 |
재진행
(12회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 은평구 갈현로15길 9-12, 6층602호
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.96평 |
210,000,000원
35,232,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 은평구 갈현로16길 1, 2층201호
건물: 22.81평 , 토지(대지권): 11.60평 |
319,000,000원
204,160,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 은평구 갈현로16길 14-2, 에이동
건물: 14.94평 , 토지(대지권): 9.85평 |
350,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경59918 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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