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수원지방법원 평택지원 경매4계 2023 타경 45218
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| 소 재 지 |
경기도 평택시 청북읍 고잔리 929-6
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
1,263.00㎡(382.06평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경45218 |
| 감정평가액 |
355,402,160원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 121,903,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,190,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경45218 (수원지방법원 평택지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
고잔리 929-6 |
전 |
238㎡ (72.00평)
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| 임야 |
323.92㎡ (97.99평)
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| 임야 |
595㎡ (179.99평)
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| 임야 |
106.08㎡ (32.09평)
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경기도 평택시 청북읍 고잔리 소재 "원고잔마을" 남측 근거리에 위치합니다. 계획관리지역, 차량 접근이 가능,
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▦ 평택시 임야 경매 ▦ 2023 타경 45218 ▦ 청북읍 급매 ▦ 평택시 임야 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년7월25일 |
근저당권
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125,768,548원 |
| 2023년6월15일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
목록2.지상 소재 분묘에 관한 분묘기지권 및 목록3. 지상 소재 제시외건물(단층주택 및 창고)에 관한 법정지상권 성립여부는 각 불분명함. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1.은 휴경상태로써 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록2.지상에 분묘 약 4기 및 목록3. 지상에 매각에서 제외되는 제시외건물(단층주택 및 창고)이 각 소재함. 각 목록은 공부상 맹지. 목록 1.2.4.는 지분매각(공유자우선매수권 없음). 지상 소재 수목은 전부 또는 지분비율로 토지가액에 포함하여 매각. |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적불들은, 상호 연접하여 있는 토지로, 수목과 잡풀이 우거진 자연림 상태의 임야가 대부분임.
* 목록1 : 경사가 심하지 않은 야산 상태의 토지로, 수목과 잡풀이 우거짐. 지상에 일부 적치물이 있음.
* 목록2 : 상당 부분이 전으로 이용하고 있고, 잡풀이 무성한 나지와 진입로에 해당하는 도로 부분 일부를 포함하며, 특히 인접지(본건 외 고잔리 929-5) 소재 건물의 극히 일부가 본건 토지에 걸쳐있는 것으로 보임. 본건 지상에 수풀로 뒤덮힌 분묘 3개가 소재하며, 인접지 소재 분묘를 위해 조성된 `둘레를 따라 둥그렇게 쌓은 흙더미(사성)`의 일부가 본건 토지에 포함되는 것으로 보임.
* 목록3 : 경사가 심하지 않은 야산 상태의 토지로, 수목과 잡풀이 우거짐. 지상에 제시외 주택건물 2개(평택시 고잔3길 61-4) 및 파고라(정자)가 소재하는데, 출입구 등이 잡풀로 뒤덮혀있고 일부 망가져 있는 등 폐가로 보였음.
* 목록4 : 경사가 심하지 않은 야산 상태의 토지로, 수목과 잡풀이 우거짐.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,732,484,314원 |
1,298,283,200원 |
77% |
1.5회 |
| 6개월 |
1,703,271,918원 |
1,266,547,798원 |
71% |
1.7회 |
| 12개월 |
1,077,605,551원 |
752,825,899원 |
68% |
1.9회 |
경기도 평택시 청북읍 고잔리 929-6 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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임야
경기 평택시 진위면 고현리 산15-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 7,263.33평 |
4,505,016,000원
3,153,511,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
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임야
경기 평택시 독곡동 361-85
건물: 19.74평 , 토지(대지권): 85.31평 |
272,244,000원
93,380,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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임야
경기 평택시 청북읍 고잔리 929-6
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 382.06평 |
355,402,160원
121,903,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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임야
경기 평택시 팽성읍 근내리 산51-4
[선순위지상권,분묘기지권]
, 토지(대지권): 861.22평 |
785,772,000원
385,028,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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임야
경기 평택시 포승읍 석정리 산19-7
, 토지(대지권): 29.95평 |
9,702,000원
4,754,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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임야
경기 평택시 현덕면 신왕리 177-1
, 토지(대지권): 598.35평 |
789,222,000원
386,719,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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임야
경기 평택시 현덕면 신왕리 산38-9
, 토지(대지권): 2,403.97평 |
1,494,036,000원
732,078,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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임야
경기 평택시 고덕면 방축리 산101-1
, 토지(대지권): 463.73평 |
781,830,000원
383,097,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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임야
경기 평택시 지제동 832
, 토지(대지권): 372.08평 |
1,463,700,000원
717,213,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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임야
경기 평택시 독곡동 255-22
, 토지(대지권): 509.27평 |
578,955,100원
405,269,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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임야
경기 평택시 이충동 579-35
, 토지(대지권): 646.75평 |
1,919,286,000원
1,343,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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임야
경기 평택시 안중읍 덕우리 산30-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,355.79평 |
7,858,826,390원
5,501,178,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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임야
경기 평택시 현덕면 덕목리 131-2
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 84.74평 |
31,784,880원
31,784,880원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
|
임야
경기 평택시 팽성읍 노와리 산26-5
|
42,614,000원
42,614,000원 |
신건
(0회)
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