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서울 영신로38길 6, 오피스텔 경매 영등포구
2023타경113257
소재지 - 서울특별시 영등포구 영신로38길 6, 제2층 제204호 (영등포동6가, 더하우스)
감정가 : 281,000,000
최저가 : 224,800,000
매각기일 : 2024.05.30(목) 10:00
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| 소 재 지 |
서울특별시 영등포구 영신로38길 6, 제2층 제204호 (영등포동6가, 더하우스)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
15.39㎡(4.66평) |
| 건물면적 |
29.39㎡(8.89평) |
| 사건번호 |
2023타경113257 |
| 감정평가액 |
281,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 224,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,480,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경113257 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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248.9 분의 15.39 |
15.39㎡ (4.66평)
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건물
영신로38길 6 |
제2층 제204호 (영등포동6가, 더하우스) 철근콘크리트구조 |
29.39㎡ (8.89평)
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서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 ‘영등포시장역’ 남서측 인근에 위치합니다. 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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사건번호 2023타경113257 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 281,000,000원 / 최저입찰가 224,800,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
204호 전부 |
2020.11.09. |
[보]260,000,000
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| 구OO |
204호 전부 |
2020.11.09. |
[보]260,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자로서 주택임차권자 구정은(주택임차권등기일은 2022.11.18.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월18일 |
임차권설정
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260,000,000원 |
| 2023년4월4일 |
압류
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| 2023년4월28일 |
가압류
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975,000,000원 |
| 2023년7월4일 |
강제경매
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| 2023년7월13일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 업무시설(오피스텔)임
- 이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 구정은의 승계인으로서 2024.04.04.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함). |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
283,250,000원 |
194,050,025원 |
72% |
5.8회 |
| 6개월 |
266,714,286원 |
203,325,729원 |
80% |
3.9회 |
| 12개월 |
464,384,615원 |
376,080,008원 |
83% |
2.7회 |
서울특별시 영등포구 영신로38길 6, 제2층 제204호 (영등포동6가, 더하우스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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오피스텔
서울 영등포구 버드나루로 97, 제3층
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 1.19평 |
110,000,000원
110,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 영등포구 선유로53길 16-7, 제비동
건물: 11.05평 , 토지(대지권): 4.03평 |
240,000,000원
240,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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오피스텔
서울 영등포구 영중로 114-8, 제1동
[임차권등기]
건물: 5.49평 , 토지(대지권): 1.87평 |
120,000,000원
120,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 영등포구 양평로22라길 1, 제102동
건물: 19.75평 , 토지(대지권): 5.80평 |
617,000,000원
617,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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오피스텔
서울 영등포구 은행로 54, 제15층
건물: 12.32평 , 토지(대지권): 2.18평 |
598,000,000원
598,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로37길 18, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.59평 , 토지(대지권): 2.17평 |
258,000,000원
206,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-27
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 7층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
88,000,000원
70,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-27
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제5층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
87,000,000원
69,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제8층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
84,000,000원
53,760,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-18
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오피스텔
서울 영등포구 버드나루로3길 1, 제3층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 1.88평 |
206,000,000원
131,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-27
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제6층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
86,000,000원
55,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 영등포구 도림로47길 17, 제비동
건물: 7.47평 , 토지(대지권): 3.67평 |
160,000,000원
81,920,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-26
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오피스텔
서울 영등포구 도림로47길 19, 제에이동
[임차권등기]
건물: 9.79평 , 토지(대지권): 4.83평 |
220,000,000원
112,640,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-11
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오피스텔
서울 영등포구 여의대방로53가길 14, 제1층
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 5.65평 |
309,500,000원
158,464,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-11
|
오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제6층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
82,000,000원
21,496,000원 |
유찰
(6회)
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