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경기 목동 466-1 주택 경매 광주시
2023타경57741
소재지 - 경기도 광주시 목동 466-1
감정가 : 1,977,681,000
최저가 : 678,345,000
매각기일 : 2024.07.22(월) 10:00
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| 소 재 지 |
경기도 광주시 목동 466-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
4,285.00㎡(1,296.21평) |
| 건물면적 |
75.00㎡(22.69평) |
| 사건번호 |
2023타경57741 |
| 감정평가액 |
1,977,681,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 678,345,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 67,834,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.22(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경57741 (수원지방법원 성남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
목동 466-1 |
답 |
2916㎡ (882.09평)
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| 대 |
853㎡ (258.03평)
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| 답 |
516㎡ (156.09평)
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건물
목동길36번길 77 |
단층 주택 |
75㎡ (22.69평)
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제시외건물
목동 466-1 |
창고 등 |
71.4
㎡(21.60평) |
| 비닐하우스 등 |
120
㎡(36.30평) |
| 휴게실 등 |
16
㎡(4.84평) |
| 주방 등 |
19
㎡(5.75평) |
| 다용도실 등 |
38.5
㎡(11.65평) |
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경기도 광주시 목동 소재 "강남300컨튜리클럽" 동측 비교적 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 기와지붕,
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사건번호 2023타경57741 / 경매진행 법원 수원지방법원 성남지원
감정가격 1,977,681,000원 / 최저입찰가 678,345,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 권OO |
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2020.04.24 |
[보]50,000,000
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| 성OO |
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2015.08.24 |
[보]150,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
성용현 : 농업협동조합자산관리회사 2024.2.29.자 전입인 무상거주 확인서 제출함.(확인요함) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년9월19일 |
근저당권
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1,300,000,000원 |
| 2018년10월25일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2019년12월31일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2019년12월31일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2020년2월5일 |
압류
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| 2020년3월3일 |
압류
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| 2020년8월13일 |
압류
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| 2023년5월30일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년9월19일 |
근저당권
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1,300,000,000원 |
| 2019년10월10일 |
압류
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| 2019년12월31일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2019년12월31일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2020년3월3일 |
압류
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| 2023년5월30일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2 건물에 부합된 감정평가서 상의 제시외 (ㄱ)4-1,(ㄴ)4-2 매각에 포함. 나머지 제시외 건물(물건) 매각에서 제외함. 목록1,3 토지 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수함). |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 토지 목동 466-1, 목동 468, 목동 467의 지목은 `답`이나 현황은 `전`으로 이용되고 있는듯 보이며, 면담한 성용현의 진술거부로 경작자(점유자)를 확인을 못하였고, 상공에 고압선이 지나고 있으므로 지상권 또는 지역권설정여부의 확인이 필요함.
-본건 토지 목동 466의 대지에 건축이 중단된 제시외 건물이 소재하는바, 면담자 성용현에 의하면 건축업자의 유치권(공사비 1억 4천만원)이 행사중이라고 진술하므로 확인이 필요함.
-위 토지내 비닐하우스, 개집등 구조물이 여러개 있고, 건물주변에 수목식재 되어있으므로 점유관계 확인이 필요함.
-위 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
897,021,071원 |
710,738,779원 |
69% |
2.2회 |
| 6개월 |
926,742,903원 |
791,321,903원 |
70% |
2.1회 |
| 12개월 |
1,174,707,101원 |
904,975,561원 |
66% |
2.2회 |
경기도 광주시 목동 466-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-22
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주택
경기 광주시 곤지암읍 부항리 175-3
[농지취득자격증명]
건물: 30.00평 , 토지(대지권): 175.75평 |
321,647,680원
225,153,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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주택
경기 광주시 남한산성면 오전리 324-6
건물: 30.58평 , 토지(대지권): 116.16평 |
390,738,610원
273,517,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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주택
경기 광주시 도척면 국사봉로133번길 33-23
건물: 61.27평 , 토지(대지권): 257.13평 |
955,355,440원
955,355,440원 |
신건
(0회)
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2024-06-24
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주택
경기 광주시 목동 309-3
건물: 95.02평 , 토지(대지권): 201.16평 |
628,580,480원
628,580,480원 |
신건
(0회)
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2024-07-22
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주택
경기 광주시 목동 466-1
[농지취득자격증명]
건물: 22.69평 , 토지(대지권): 1,296.21평 |
1,977,681,000원
678,345,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
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주택
경기 광주시 신현동 506-88
건물: 79.10평 , 토지(대지권): 241.40평 |
1,591,968,000원
780,065,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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주택
경기 광주시 오포로 698
[유치권]
건물: 262.43평 , 토지(대지권): 589.57평 |
2,799,639,560원
2,799,639,560원 |
재진행
(0회)
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2024-07-15
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주택
경기 광주시 초월읍 대쌍령리 300-45
[유치권]
건물: 62.19평 , 토지(대지권): 101.94평 |
637,515,000원
446,261,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
|
주택
경기 광주시 회덕동 120-2
건물: 43.21평 , 토지(대지권): 99.37평 |
521,019,880원
364,714,000원 |
유찰
(1회)
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