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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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본 건은 경남 김해시 대동면 덕산리 247-47에 위치한
임야(으)로
소유자는 윤OOO이고 채권자인
문OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020. 12. 24. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 67,500,000원으로 책정되었으나
4번 유찰로
입찰가능금액이 27,648,000원으로 떨어져
2024.06.26(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 대동면 덕산리 247-47
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
314.00㎡(94.99평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경473 |
| 감정평가액 |
67,500,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 27,648,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,764,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.26(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경473 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
덕산리 247-47 |
임야 |
314㎡ (94.99평)
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제시외건물
덕산리 247-47 |
가추 |
1매각제외
㎡(0.30평) |
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경상남도 김해시 대동면 덕산리 소재 신암마을회관 북서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 473 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 김해시 대동면 덕산리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2020년12월24일 |
근저당권
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22,500,000원 |
| 2022년3월30일 |
가압류
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30,500,000원 |
| 2023년1월31일 |
임의경매
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| 2023년7월26일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 제시외 건물 제외(1-1). 본건 최저매각가격은 제시외 건물로 제한받는 가격이며, 토지만 매각(법정지상권 성립여부 불문명). 본건 토지는 지적도상 맹지임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1은 현`임야`이고, 기호2는 현`전`으로 지상에 소유미상의 `산딸기나무` 식재되어 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
187,630,371원 |
75,941,375원 |
35% |
6.1회 |
| 6개월 |
313,903,924원 |
109,761,188원 |
39% |
5.5회 |
| 12개월 |
324,207,005원 |
153,368,382원 |
41% |
5.1회 |
경상남도 김해시 대동면 덕산리 247-47 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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임야
경남 김해시 상동면 우계리 산84
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,259.91평 |
21,573,500원
5,656,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-09
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임야
경남 김해시 주촌면 원지리 산208-3
, 토지(대지권): 2,456.30평 |
33,292,000원
5,586,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-26
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임야
경남 김해시 동상동 71-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 340.01평 |
42,639,000원
34,111,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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임야
경남 김해시 한림면 퇴래리 1252-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 187.55평 |
46,864,000원
37,491,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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임야
경남 김해시 상동면 대감리 284-17
, 토지(대지권): 82.89평 |
51,358,000원
10,770,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-26
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임야
경남 김해시 대동면 덕산리 247-47
[법정지상권]
, 토지(대지권): 94.99평 |
67,500,000원
27,648,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-19
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임야
경남 김해시 구산동 637-10
, 토지(대지권): 39.93평 |
70,752,000원
45,282,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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임야
경남 김해시 상동면 대감리 산39
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,728.00평 |
75,619,400원
38,718,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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임야
경남 김해시 진례면 고모리 산15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 599.86평 |
79,786,000원
51,063,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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임야
경남 김해시 한림면 안곡리 산228-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,903.23평 |
106,958,390원
28,038,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-27
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임야
경남 김해시 진영읍 하계리 산15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,882.22평 |
138,351,000원
18,569,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-09
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임야
경남 김해시 주촌면 원지리 산32
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,082.97평 |
225,220,800원
115,314,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
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임야
경남 김해시 유하동 산29-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,190.10평 |
341,626,000원
174,913,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-19
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임야
경남 김해시 주촌면 내삼리 산146
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 419.87평 |
375,510,000원
300,408,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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임야
경남 김해시 한림면 안하리 산243-4
, 토지(대지권): 811.91평 |
402,600,000원
105,539,000원 |
유찰
(6회)
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