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충남 당진시 석문면 삼화리에 위치한
임야 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 8,400.00㎡(2,541.00평)입니다.
사건번호는 2023타경51739이며
대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 529,200,000원입니다만
5회 유찰되어
최저입찰가는 88,943,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 8,894,300원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 석문면 삼화리 168-2
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
8,400.00㎡(2,541.00평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경51739 |
| 감정평가액 |
529,200,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 88,943,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,894,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경51739 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
삼화리 168-2 |
전 |
456㎡ (137.94평)
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| 임야 |
7944㎡ (2,403.06평)
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충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화교" 북서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능,
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사건번호 2023타경51739 / 경매진행 법원 대전지방법원 서산지원
감정가격 529,200,000원 / 최저입찰가 88,943,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2023년1월9일 |
근저당권
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210,000,000원 |
| 2023년2월22일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2023년3월7일 |
임의경매
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| 2023년4월3일 |
근저당권
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13,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록(1) 현황 '자연림' 상태임
-공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
-목록(1)농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음. 임야화된지 오래된 토지로 실현가능한 농지로의 복구계획을 세밀이 수립 제출하면 농지취득자격증명 발급 가능하다는 2023. 5. 12.자 당진시 석문면 사실조회회신이 있으므로 입찰시 유의하시기 바람) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 석문면 삼화리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [삼화3리마을회관]의 남동동쪽에 위치하고, 서남서쪽에 38번 국도 [북부산업]의 [석문대교]가 소재함. 주변은 대부분 농경지이고, 임야, 농가주택 등이 혼재해 있음. 부정형의 목록2.의 안에 부정형의 목록1.이 위치하고 있는데, 목록1.의 현황은 산림화된 ‘묵전’의 형태로 보이고, 목록2.의 북동측 모서리 부분에는 ‘경작금지’의 푯말이 꽂혀있는 ‘묵전’이 있고 대부분은 약간의 소나무와 잡목이 무성한 자연림의 형태임. 본건 토지 내에서는 분묘를 발견하지 못하였으나 산이 가파르고 경계가 불분명하며 잡목이 무성하여 시설물이나 기타 분묘 등은 별도의 확인이 필요하다고 보임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,430,559,109원 |
803,593,058원 |
52% |
2.5회 |
| 6개월 |
1,252,613,355원 |
759,325,528원 |
57% |
2.3회 |
| 12개월 |
1,048,447,604원 |
610,079,963원 |
55% |
2.3회 |
충청남도 당진시 석문면 삼화리 168-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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임야
충남 당진시 고대면 당진포리 산224-37
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,999.96평 |
264,460,000원
129,585,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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임야
충남 당진시 고대면 대촌리 산73-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,262.16평 |
388,224,000원
264,208,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-13
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임야
충남 당진시 고대면 장항리 609-10
, 토지(대지권): 130.08평 |
16,770,000원
8,217,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-20
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임야
충남 당진시 구룡동 산189-1
[법정지상권]
, 토지(대지권): 1,455.48평 |
144,345,000원
70,729,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
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임야
충남 당진시 대덕동 626-21
, 토지(대지권): 1,866.43평 |
2,128,054,000원
1,489,638,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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임야
충남 당진시 대호지면 도이리 389
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,047.32평 |
103,356,000원
72,349,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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임야
충남 당진시 대호지면 도이리 65-20
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,659.86평 |
231,067,500원
161,747,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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임야
충남 당진시 면천면 성상리 1036-8
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 733.11평 |
100,586,500원
49,288,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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임야
충남 당진시 면천면 성상리 237-1
, 토지(대지권): 1,530.35평 |
403,026,000원
282,118,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-20
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임야
충남 당진시 면천면 성상리 586-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 255.01평 |
119,706,000원
28,915,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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임야
충남 당진시 석문면 교로리 311-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 17,376.10평 |
4,377,282,760원
4,342,904,760원 |
신건
(0회)
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2024-08-20
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임야
충남 당진시 석문면 교로리 45-8
[법정지상권]
, 토지(대지권): 739.56평 |
340,784,560원
81,822,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
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임야
충남 당진시 석문면 교로리 901-60
, 토지(대지권): 89.94평 |
38,055,680원
13,053,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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임야
충남 당진시 석문면 삼봉리 1094-3
[법정지상권]
, 토지(대지권): 5,072.32평 |
889,999,000원
305,269,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
|
임야
충남 당진시 석문면 삼봉리 856
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,151.68평 |
2,549,983,000원
1,249,492,000원 |
유찰
(2회)
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