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감정가 203,000,000원인 서울 강서구 월정로32길에 있는
근린상가 물건입니다.
7회 유찰되어 최저입찰가는 129,920,000원이군요.
감정가의 64% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경108071이며
입찰일은 2024.06.13(목) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 월정로32길 79, 제2층 제201호 (화곡동, 경민아트빌)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
24.55㎡(7.42평) |
| 건물면적 |
42.55㎡(12.87평) |
| 사건번호 |
2023타경108071 |
| 감정평가액 |
203,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 129,920,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,992,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.13(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2023타경108071 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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455.9 분의 24.545 |
24.545㎡ (7.42평)
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건물
월정로32길 79 |
제2층 제201호 (화곡동, 경민아트빌) 철근콘크리트구조 |
42.55㎡ (12.87평)
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대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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▦ 근린상가 경매 ▦ 2023 타경 108071 ▦ 경민아트빌 급매 ▦ 근린상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
미상 |
2021.02.01 |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
201호 전부 |
2018.06.14 (김종후) |
[보]180,000,000
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| 김OO |
201호 전부 |
2018.06.14 |
[보]180,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
김종후 : 주택임차권 등기일은 2020.02.18.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김종후의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년2월18일 |
임차권설정
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180,000,000원 |
| 2020년4월9일 |
압류
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| 2020년7월21일 |
가압류
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12,639,000,000원 |
| 2021년10월14일 |
강제관리신청
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| 2022년4월26일 |
압류
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| 2022년5월26일 |
압류
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| 2023년5월1일 |
강제경매
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| 2023년5월12일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중임
- 임차인 김종후 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청 구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,198,559,080원 |
907,095,900원 |
67% |
3.3회 |
| 6개월 |
995,764,859원 |
845,201,951원 |
72% |
2.7회 |
| 12개월 |
975,864,262원 |
831,946,941원 |
69% |
3.9회 |
서울특별시 강서구 월정로32길 79, 제2층 제201호 (화곡동, 경민아트빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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근린상가
서울 강서구 초원로4길 13, 제1층
건물: 6.70평 , 토지(대지권): 4.95평 |
100,000,000원
51,200,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
서울 강서구 곰달래로15가길 33, 제2층
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.20평 |
190,000,000원
49,807,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-20
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근린상가
서울 강서구 마곡중앙4로 74, 2층210호
건물: 38.01평 , 토지(대지권): 5.42평 |
1,006,960,000원
644,454,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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근린상가
서울 강서구 개화동로 561, 제지1층
건물: 114.98평 , 토지(대지권): 27.50평 |
2,999,000,000원
1,919,360,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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근린상가
서울 강서구 곰달래로19가길 30-17, 제1층
건물: 7.38평 , 토지(대지권): 4.95평 |
134,000,000원
85,760,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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근린상가
서울 강서구 강서로56가길 166, 제202동
건물: 12.52평 , 토지(대지권): 3.53평 |
1,135,000,000원
726,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 강서구 방화대로 294, 제1층
[대지권미등기]
건물: 14.39평 |
1,010,000,000원
808,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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근린상가
서울 강서구 곰달래로41길 14, 제2층
[임차권등기]
건물: 11.35평 , 토지(대지권): 6.61평 |
234,000,000원
149,760,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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근린상가
서울 강서구 등촌로55길 18, 제2층
건물: 8.44평 , 토지(대지권): 3.21평 |
212,000,000원
18,210,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-04
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근린상가
서울 강서구 화곡로66길 145-3, 제2층
건물: 17.42평 , 토지(대지권): 7.98평 |
218,000,000원
45,718,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-09
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근린상가
서울 강서구 초록마을로 157-10, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.47평 , 토지(대지권): 4.82평 |
216,000,000원
138,240,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-09
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근린상가
서울 강서구 곰달래로56길 10, 제2층
[임차권등기]
건물: 12.87평 , 토지(대지권): 7.51평 |
232,000,000원
148,480,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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근린상가
서울 강서구 초원로13길 46, 제101동
건물: 14.13평 , 토지(대지권): 6.84평 |
235,000,000원
188,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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근린상가
서울 강서구 등촌로13바길 8-16, 제3층
건물: 10.27평 , 토지(대지권): 6.28평 |
164,000,000원
131,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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근린상가
서울 강서구 공항대로45가길 26-8, 제2층
건물: 9.85평 , 토지(대지권): 4.51평 |
184,000,000원
147,200,000원 |
유찰
(1회)
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