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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
서울 양천구 중앙로53길 24,에 있는
근린상가 경매 물건을 소개드립니다^^
서울남부지방법원(2023타경106846)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 146,181,600원이며
6회 유찰되어
최저입찰가는 38,321,000원입니다.
2024.07.18(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 중앙로53길 24, 제비동 제2층 제202호 (신월동, 유성하이츠)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
18.40㎡(5.57평) |
| 건물면적 |
45.93㎡(13.89평) |
| 사건번호 |
2023타경106846 |
| 감정평가액 |
146,181,600원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 38,321,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,832,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.18(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2023타경106846 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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395.3 분의 18.4 |
18.399㎡ (5.57평)
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건물
중앙로53길 24 |
제2층 제202호 (신월동, 유성하이츠) 철근콘크리트구조 |
31.32㎡ (9.47평)
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제시외건물
중앙로53길 24 |
화장실 |
2.66
㎡(0.80평) |
| 현관 등 |
2.85
㎡(0.86평) |
| 주택일부 |
9.1
㎡(2.75평) |
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서울특별시 양천구 신월동 소재‘양강초등학교’북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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사건번호 2023타경106846 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 146,181,600원 / 최저입찰가 38,321,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 고OO |
비동 202호 전부 |
2020.09.11 |
[보]149,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
고승범 : 이 사건 신청채권자 겸 주택임차권자(2022.11.09. 등기)로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월8일 |
가압류
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1,804,000,000원 |
| 2022년11월9일 |
임차권설정
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149,000,000원 |
| 2023년3월8일 |
압류
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| 2023년4월18일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 6번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 149,000,000원, 전입일자 2020.09.11, 확정일자 2020.08.14)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함
2. 집합건축물대장상 사무소로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
3. 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 따라 임차인 고승범은 2024. 2. 21.자 국토교통부장관의 '전세사기피해자등 결정문'을 받고 2024. 3. 14.자로 위 같은 법에 따른 우선매수신고서를 제출함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
544,500,000원 |
284,090,500원 |
59% |
2.5회 |
| 6개월 |
293,800,000원 |
136,200,800원 |
44% |
5.6회 |
| 12개월 |
338,218,182원 |
209,668,636원 |
62% |
3.5회 |
서울특별시 양천구 중앙로53길 24, 제비동 제2층 제202호 (신월동, 유성하이츠) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-18
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근린상가
서울 양천구 중앙로53길 24, 제비동
[임차권등기]
건물: 13.89평 , 토지(대지권): 5.57평 |
146,181,600원
38,321,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-16
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근린상가
서울 양천구 목동중앙북로10길 12-7, 제나동
[임차권등기]
건물: 11.89평 , 토지(대지권): 6.95평 |
226,000,000원
180,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 양천구 목동중앙남로1길 7, 제2층
건물: 11.77평 , 토지(대지권): 6.87평 |
295,000,000원
188,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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근린상가
서울 양천구 목동동로 339, 제지하1층
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625,000,000원
625,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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근린상가
서울 양천구 목동중앙북로 68, 제1층
건물: 10.52평 , 토지(대지권): 2.58평 |
1,021,000,000원
653,440,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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근린상가
서울 양천구 목동중앙북로 68, 제1층
건물: 10.69평 , 토지(대지권): 2.62평 |
1,038,000,000원
664,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 양천구 오목로 232, 제2층
건물: 24.39평 , 토지(대지권): 7.55평 |
703,000,000원
703,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-11
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근린상가
서울 양천구 목동중앙북로 68, 제1층
[유치권]
건물: 15.83평 , 토지(대지권): 3.88평 |
1,436,000,000원
919,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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근린상가
서울 양천구 목동중앙북로 68, 제1층
건물: 18.35평 , 토지(대지권): 4.50평 |
1,650,000,000원
1,056,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 양천구 목동중앙북로 68, 제1층
[유치권]
건물: 13.65평 , 토지(대지권): 3.35평 |
1,240,000,000원
1,240,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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근린상가
서울 양천구 목동중앙북로 68, 제1층
건물: 23.72평 , 토지(대지권): 5.81평 |
2,140,000,000원
1,369,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 양천구 목동중앙북로 68, 제1층
건물: 14.54평 , 토지(대지권): 3.56평 |
1,370,000,000원
1,370,000,000원 |
신건
(0회)
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