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이번에 보시게 되는 경매물건은
인천 남동구 미래로 48,에 위치한
오피스텔입니다.
매각기일은 2024.05.16(목) 10:00이며,
입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 미래로 48, 2층202호 (구월동,이레인)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
9.42㎡(2.85평) |
| 건물면적 |
59.71㎡(18.06평) |
| 사건번호 |
2023타경501569 |
| 감정평가액 |
192,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 134,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,440,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2023타경501569 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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452.9 분의 9.4231 |
9.423㎡ (2.85평)
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건물
미래로 48 |
2층202호 (구월동,이레인) 철근콘크리트구조 |
59.7115㎡ (18.06평)
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○ 본건 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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▦ 오피스텔 경매 ▦ 2023 타경 501569 ▦ 이레인 급매 ▦ 오피스텔 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.05.15 |
[보]175,000,000
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| 김OO |
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2020.05.15 |
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:김혜영) : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 금융기관으로 임차인 김혜영으로부터 보증금반환채권을 양수함. 신청채권자 임.
-2024.3.26. 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 제출함(위 공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함). |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월14일 |
압류
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| 2022년7월15일 |
임차권설정
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175,000,000원 |
| 2022년9월26일 |
가압류
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2,071,000,000원 |
| 2023년1월13일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2022.7.15. 접수번호 제242855호)있음.
-주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
오피스텔로 이용중임. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
198,363,636원 |
122,122,961원 |
64% |
2.5회 |
| 6개월 |
244,444,444원 |
127,999,576원 |
59% |
3회 |
| 12개월 |
217,914,286원 |
129,329,448원 |
63% |
2.4회 |
인천광역시 남동구 미래로 48, 2층202호 (구월동,이레인) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-28
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오피스텔
인천 남동구 미래로 39, 9층905호
[임차권등기]
건물: 20.03평 , 토지(대지권): 2.82평 |
207,000,000원
5,848,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-11
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오피스텔
인천 남동구 백범로422번길 7, 5층503호
[임차권등기]
건물: 20.36평 , 토지(대지권): 5.01평 |
178,000,000원
124,600,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-11
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오피스텔
인천 남동구 석산로141번길 6, 13층1301호
[임차권등기]
건물: 22.93평 , 토지(대지권): 6.03평 |
261,000,000원
182,700,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-24
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오피스텔
인천 남동구 남동대로777번길 9, 7층703호
[임차권등기]
건물: 17.56평 , 토지(대지권): 2.66평 |
217,000,000원
17,871,000원 |
유찰
(7회)
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2024-03-18
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오피스텔
인천 남동구 용천로176번길 17, 7층701호
[임차권등기]
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 4.27평 |
215,000,000원
73,745,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-15
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오피스텔
인천 남동구 용천로176번길 17, 3층302호
[임차권등기]
건물: 17.33평 , 토지(대지권): 4.92평 |
161,000,000원
112,700,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-25
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오피스텔
인천 남동구 만수서로29번길 26-2, 2층201호
[임차권등기]
건물: 23.42평 , 토지(대지권): 4.62평 |
271,000,000원
92,953,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-26
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오피스텔
인천 남동구 간석로32번길 11, 12층1203호
[임차권등기]
건물: 25.28평 , 토지(대지권): 3.12평 |
333,000,000원
233,100,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 남동구 간석로 54, 12층1205호
[임차권등기]
건물: 13.85평 , 토지(대지권): 1.90평 |
184,000,000원
63,112,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 남동구 간석로 54, 11층1105호
[임차권등기]
건물: 13.85평 , 토지(대지권): 1.90평 |
184,000,000원
63,112,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-27
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오피스텔
인천 남동구 장승남로 64, 7층701호
[임차권등기]
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 6.44평 |
120,000,000원
58,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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오피스텔
인천 남동구 청능대로 596, 17층1716호
[임차권등기]
건물: 15.09평 , 토지(대지권): 3.34평 |
164,000,000원
56,252,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-24
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오피스텔
인천 남동구 간석로50번길 13-6, 11층1102호
[임차권등기]
건물: 20.65평 , 토지(대지권): 3.58평 |
260,000,000원
127,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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오피스텔
인천 남동구 석촌로 53, 2층203호
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 2.74평 |
201,000,000원
98,490,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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오피스텔
인천 남동구 간석로72번길 39-47, 2층201호
[임차권등기]
건물: 21.50평 , 토지(대지권): 5.72평 |
263,000,000원
128,870,000원 |
유찰
(2회)
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