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대전지방법원 서산지원 경매4계 2022 타경 56386
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 용연동 산129
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
5,474.00㎡(1,655.89평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경56386 |
| 감정평가액 |
120,428,000원 |
| 최저입찰가 |
(20%) 24,578,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,457,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.01(수) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2022타경56386 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
용연동 산129 |
임야 |
5474㎡ (1,655.89평)
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충청남도 당진시 용연동 소재 "용연3리마을회관" 북동측 근거리에 위치합니다. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장,
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충남 당진시 용연동 산129에 있는 임야경매 물건
사건번호 2022타경56386
대전지방법원 서산지원에서 경매 진행
감정가격 120,428,000원 ,
최저입찰가 24,578,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2005년7월22일 |
근저당권
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34,800,000원 |
| 2020년4월13일 |
압류
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| 2022년10월14일 |
임의경매
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| 2022년12월7일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
- 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 분묘 5기 소재 지상 소재, 일부 현황 비포장 임도
- 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받은 가격임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산은 당진시 용연동 서해안고속도로와 아주 가까운 거리(약 50미터 정도 떨어짐)에 소재한 임야로 일부는 비포장 농로인데 중간부분을 관통하는 도로이고, 그 도로 위쪽으로 분묘 5기가 있으며, 수종은 밤나무와 참나무, 소나무 등이 주종을 이루고, 그 외 나머지는 잡목과 잡초가 있으며, 주변환경은 서해안고속도로, 농경지, 야산 등이 있으며, 접근성은 서해안고속도로의 지하 굴다리를 통과한 비포장 농로와 연결되어 있고, 또한 농로가 본 토지의 중간부분을 관통하고 있는 만큼 양호하게 보임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
358,214,312원 |
150,250,032원 |
46% |
2.9회 |
| 6개월 |
269,356,373원 |
121,368,044원 |
56% |
2.7회 |
| 12개월 |
290,301,780원 |
133,024,505원 |
53% |
2.7회 |
충청남도 당진시 용연동 산129 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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임야
충남 당진시 고대면 당진포리 산224-37
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,999.96평 |
264,460,000원
129,585,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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임야
충남 당진시 고대면 장항리 609-10
, 토지(대지권): 130.08평 |
16,770,000원
8,217,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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임야
충남 당진시 고대면 대촌리 산73-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,262.16평 |
388,224,000원
264,208,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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임야
충남 당진시 대호지면 도이리 65-20
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,659.86평 |
231,067,500원
161,747,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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임야
충남 당진시 대호지면 장정리 산53-3
[법정지상권]
, 토지(대지권): 3,689.90평 |
134,178,000원
134,178,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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임야
충남 당진시 대호지면 도이리 389
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,047.32평 |
103,356,000원
72,349,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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임야
충남 당진시 송산면 유곡리 355-14
[법정지상권]
, 토지(대지권): 820.32평 |
1,956,390,900원
1,319,418,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-13
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임야
충남 당진시 송산면 무수리 37-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,742.16평 |
1,133,125,000원
383,998,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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임야
충남 당진시 송산면 금암리 산25-1
, 토지(대지권): 9,689.38평 |
2,067,337,000원
1,012,995,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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임야
충남 당진시 송산면 매곡리 산29-1
|
257,855,000원
257,855,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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임야
충남 당진시 순성면 양유리 산52-2
, 토지(대지권): 389.92평 |
61,872,000원
30,317,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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임야
충남 당진시 순성면 옥호리 119-3
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,779.45평 |
532,493,010원
532,493,010원 |
유찰
(1회)
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2024-08-13
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임야
충남 당진시 신평면 초대리 산32-1
, 토지(대지권): 239.88평 |
67,405,000원
23,120,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-13
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임야
충남 당진시 신평면 거산리 산84-6
, 토지(대지권): 120.09평 |
24,217,000원
11,866,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
|
임야
충남 당진시 신평면 신흥리 산80-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 450.12평 |
116,064,000원
51,038,000원 |
유찰
(2회)
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