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2022타경3306
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로
감정가 74,152,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 36,334,000원으로
2023.12.12(화) 10:00,12:00 대전지방법원 서산지원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 근흥면 용신리 806-1
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
713.00㎡(215.68평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경3306 |
| 감정평가액 |
74,152,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 36,334,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,633,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.12.12(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경3306 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
용신리 806-1 |
전 |
713㎡ (215.68평)
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대상토지는 충청남도 태안군 근흥면 용신리 소재‘근흥초등학교’남서측 근거리에 위치합니다. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 3306 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 태안군 근흥면 용신리 전경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년8월29일 |
근저당권
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429,000,000원 |
| 2019년8월29일 |
지상권
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| 2022년8월30일 |
강제경매
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| 2022년12월8일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 제시외 비닐하우스 매각에서 제외 |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 근흥면 용신리 소재 근흥면행정복지센터 남쪽에 위치하며 주위는 전담 등 농경지 및 임야 등이 혼재된 농촌지대로 제반 주위 환경은 보통임
○ 목록 1
- 본건의 지목은 전이고, 경작을 위한 경운이 되어 있으며, 토지이용계획은 계획관리지역에 속함
- 위 지상에 제시 외 쇠파이프조 비닐하우스 1동이 있음
- 현장에서 점유자를 만나 확인하지 못하였으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
○ 목록 2, 3, 4
- 본건의 공부상 지목은 전이나 잡풀이 무성하게 자라고 있는 묵전임
- 토지이용계획은 계획관리지역에 속함
○ 목록 5
- 본건의 공부상 지목은 대지이나 잡풀과 칡넝쿨이 무성하게 자라고 있음
○ 목록 6
- 본건의 공부상 지목은 임야이고, 토지이용계획은 계획관리지역, 보존관리지역에 속함
- 소나무와 잡목 등이 무성하게 자라고 있는 자연림 상태이고, 인접 토지와의 경계 지점에 제시 외 묘지 1기가 존재하나 본건 임야에 포함되는지 여부 및 추가 묘지의 존재 여부는 측량 등 별도의 확인이 필요함
- 본건의 일부는 근흥로(시멘트 포장)로 이용되고 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
86,238,163원 |
47,254,625원 |
59% |
2회 |
| 6개월 |
104,984,113원 |
53,101,138원 |
62% |
1.9회 |
| 12개월 |
111,062,050원 |
52,873,258원 |
58% |
2.2회 |
충청남도 태안군 근흥면 용신리 806-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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전
충남 태안군 고남면 고남리 347
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 288.28평 |
666,572,000원
228,634,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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전
충남 태안군 남면 신온리 708
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 761.09평 |
296,888,000원
49,898,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-02
|
전
충남 태안군 남면 원청리 835
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,180.96평 |
234,730,000원
68,965,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
|
전
충남 태안군 남면 신온리 883
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 884.51평 |
1,321,648,000원
1,321,648,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
|
전
충남 태안군 남면 신온리 889-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 363.00평 |
492,288,000원
492,288,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
|
전
충남 태안군 남면 원청리 895-3
|
23,784,000원
23,784,000원 |
신건
(0회)
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2024-08-28
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전
충남 태안군 소원면 시목리 343-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 862.73평 |
228,160,000원
159,712,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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전
충남 태안군 안면읍 승언리 244
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 117.07평 |
124,614,000원
42,743,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-07
|
전
충남 태안군 안면읍 중장리 1490
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 143.08평 |
55,584,000원
55,584,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
|
전
충남 태안군 안면읍 승언리 1317
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 176.96평 |
530,437,000원
350,159,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-20
|
전
충남 태안군 안면읍 창기리 1301-20
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,541.09평 |
1,835,325,760원
1,284,728,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
|
전
충남 태안군 원북면 방갈리 645-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 500.03평 |
66,377,000원
22,768,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
|
전
충남 태안군 태안읍 남문리 592-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 162.44평 |
53,163,000원
37,214,000원 |
유찰
(1회)
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